Fleurons de notre patrimoine culturel et gastronomique, les vignobles français symbolisent dans le monde entier la richesse de nos terroirs et un savoir-faire exceptionnel.
Mais face à une concurrence de plus en plus rude, les vignerons peinent à s’adapter sans cesse à un marché en pleine mutation. Pour produire un bon vin, il faut pouvoir disposer de quatre éléments : une bonne terre, des vignes de qualité, un climat favorable et d’une technologie performante. De plus, pour rester compétitifs, ils doivent aussi avoir la capacité d’exporter : alors qu’en France et dans le reste de l’Europe la consommation de vin diminue, les Etats-Unis sont devenus les premiers consommateurs au monde.
Les vignerons doivent donc se lancer dans la modernisation de leur exploitation viticole, ce qui suppose d’importants investissements. De plus, les jeunes producteurs qui veulent prendre la suite de leurs parents, régler les problèmes de transmission de patrimoine ou encore créer une cave de vinification, sont aussi confrontés à des soucis de trésorerie. En effet, le coût du foncier est en constante augmentation sur certaines appellations, ce qui semble rendre inévitable le morcellement des parcelles.
Dans ce contexte, les Groupements Fonciers Viticoles (GFV) de Bacchus Conseil apparaissent comme une incroyable opportunité pour préserver et développer le patrimoine viticole français. Le concept est simple : des investisseurs passionnés par le vin deviennent propriétaires de parcelles de vignes que le fermier va exploiter grâce à un bail à fermage de longue durée (18 ans) tacitement renouvelable. Véritables ambassadeurs du Domaine à travers toute la France, ils sont rétribués en bouteilles de vin ou, s’ils préfèrent, en numéraire.
Il s’agit donc de s’appuyer sur le meilleur de l’économie solidaire pour proposer un investissement plaisir et durable qui profite à tous !
Les Groupements Fonciers Viticoles (GFV) : une solution d’avenir qui dynamise le terroir viticole
L’économie solidaire est une nouvelle façon d’envisager la contribution de chacun(e) dans le développement de notre société. L’idée est simple : il s’agit de créer un contexte favorable à une relation gagnant-gagnant.
Avec les GFV, ce challenge ambitieux est relevé avec brio à tous les niveaux. Concrètement, ces sociétés civiles vont acheter puis donner en location à des viticulteurs des vignobles de haute qualité.
Pour les passionnés de vin : un investissement plaisir à la fois fiable et lucratif
Chaque investisseur achète des parts (généralement 1 ou 2) d’un domaine viticole rigoureusement sélectionné selon des critères précis : la notoriété de l’appellation, la réputation et le classement des vins du domaine, ainsi que le projet de développement.
En contrepartie, l’investisseur devient associé et bénéficie :
- De revenus distribués une fois par an en nature (bouteilles de la propriété) ou en numéraire (bail à long terme signé avec un vigneron reconnu) pendant toute la durée du groupement foncier viticole. Les parts sont d’ailleurs revalorisées, tous les 3 ans (référence prix du foncier SAFER), en fonction de l’évolution du prix des vignobles de la région
- D’une fiscalité avantageuse
- De la possibilité de se constituer une cave attrayante et variée composée de bouteilles rares (sur le marché, elles se vendent à des prix élevés) que l’associé peut conserver ou offrir à son entourage
- D’une garantie “zéro tracas” : Bacchus Conseil se charge de surveiller la gestion quotidienne du domaine viticole et, comme le GFV n’achète jamais les bâtiments, il n’y a aucuns travaux de réfection à prévoir. La replantation est à la charge exclusive du fermier.
- D’un capital facilement transmissible à ses proches : l’associé est propriétaire ad vitam aeternam des bouteilles distribuées chaque année, car les parts sont transmissibles.
- D’un tarif préférentiel pour tout achat sur le domaine
- D’une totale liberté : la cession des parts peut être effectuée à tout moment, le second marché est très actif et est géré par les équipes de Bacchus Conseil.
- D’une réelle transparence : un rapport complet de gestion est dressé chaque année, ainsi que le détail sur l’évolution de l’investissement et le montant du revenu à déclarer
- De l’opportunité de participer à la vie d’un domaine viticole : chaque année, l’associé est convié gratuitement avec l’accompagnant de son choix à l’Assemblée Générale qui se déroule sur le domaine. L’associé peut également inviter des amis pour jouer son rôle d’ambassadeur.
Pour les vignerons : un financement éthique et une plus grande notoriété
Chaque domaine viticole représente un terroir, un savoir-faire et le résultat d’une formidable aventure humaine. Mais faute de trésorerie suffisante, nombreux sont les producteurs qui peinent à moderniser leurs exploitations ou à mettre en place les changements qui s’imposent (transmission aux enfants, acquisition de nouvelles parcelles, évolution vers le bio et la biodynamie…).
Pour aider les vignerons à trouver une solution adaptée à leurs problématiques, Bacchus Conseil propose un service d’accompagnement sur-mesure.
Grâce au GFV, ils obtiennent un financement “nouvelle génération” :
- Les investisseurs-associés permettent de dynamiser l’exploitation
- Les vignobles familiaux à taille humaine sont valorisés
- Le fonctionnement du GFV booste la notoriété du Domaine : l’Assemblée Générale est l’occasion pour l’associé d’inviter des amis (en contrepartie d’une participation financière à hauteur du repas). De plus, il devient un ambassadeur du Domaine à travers toute la France.
- Le bail est toujours à long terme (18 ans)
Focus : le nouveau GFV en Champagne
Les Champagnes CASTELNAU représentent la quintessence d’un vignoble champenois d’exception.
L’élaboration des vins issus de 155 crus perpétue la connaissance des terroirs et de la vigne, le savoir-faire de la sélection des moûts, de la vinification, de l’assemblage, de l’élevage des vins.
Le champagne CASTELNAU s’offre à la découverte d’une expérience unique et partage son âme et son ambition de créateur de grands vins.
Les champagnes de la Maison CASTELNAU
• Cuvée brut réserve : la gourmandise à l’état brut, sans réserve
• Cuvée brut : le noir de l’élégance profondeur et la rondeur des pinots
• Cuvée brut rosé : style, modernité et élégance pour un champagne tout en subtilité et gourmandise
• Cuvée blanc de blancs millésimée : une harmonie entre délicatesse et puissance
• Cuvée brut millésimée : l’éclat d’une belle année, l’expression d’un savoir-faire
Les parts de GFV comme une idée de cadeaux pour toutes occasions : anniversaire, naissance, mariage, Noël…
Bacchus Conseil : les GFV éthiques et solidaires de A à Z
Depuis 1989, Bacchus Conseil agit sur le terrain à deux niveaux.
Du côté des vignerons, le cabinet apporte son expertise aux domaines afin d’éviter le morcellement des exploitations et permet donc à ces derniers de les conserver en intégralité. Il les aide aussi, lorsqu’ils le souhaitent, à réussir la transition vers le développement durable et la culture des vignes en bio.
Du côté des passionnés du vin, il agit comme un guide ouvrant les portes du monde viticole : devenir propriétaire de parcelles de vignes permet de soutenir le vignoble français et de découvrir cet univers riche et captivant “de l’intérieur”.
Son objectif : promouvoir ce mode d’investissement qui profite à tous.
Jean Claude CHASSON, fondateur de Bacchus Conseil, souligne :
Les GFV créent un cercle vertueux à tous les échelons. Aux investisseurs et aux vignerons d’abord, puisque des associés venus de tous les horizons se fédèrent autour d’un projet commun. Ensuite, à l’économie locale (restaurants, gîtes, hôtels, traiteurs…), dynamisée par les assemblées générales. Et enfin, au patrimoine national : nous voulons que les vignes restent un emblème de la France !
Jean-Claude Chasson, amoureux des vignobles français et fondateur de Bacchus Conseil
Jean Claude CHASSON est un authentique passionné de vins ! Cet enfant de Châteauneuf du Pape et créateur d’un Domaine viticole de 75 hectares dans le Lubéron a eu l’idée du concept Bacchus Conseil suite à son expérience du terrain.
En effet, en tant que dirigeant d’un cabinet comptable de plus de 50 employés spécialisés dans la gestion de plus de 800 domaines viticoles, il a constaté les difficultés des vignerons voulant transmettre leur patrimoine et acquérir de nouvelles parcelles de vignes au vu de l’augmentation du prix du foncier sur certaines appellations.
Il a alors mis en place en 1989 les groupements fonciers pour répondre directement à cette problématique.
Aujourd’hui, Bacchus Conseil c’est :
- Plus de 30 ans d’expérience, de savoir-faire techniques, de connaissances juridiques et comptables
- 46 GFV créés, 4 350 associés et 12 350 parts vendues
- En 2017 : 96 000 pieds de vignes acquis et 39 150 bouteilles de vin distribuées
- 12 Appellations : Alsace, Bandol, Champagne, Gigondas, Cornas, Châteauneuf du Pape, Lussac / Saint Emilion, Crozes-Hermitage, Pic Saint-Loup, Côtes-du-Rhône, Languedoc, Côte de Provence et Pessac, Leognan
Bacchus Conseil, un cabinet à taille humaine et une équipe dynamique à l’écoute de ses clients
L’équipe est composée de :
- Un gérant : après avoir dirigé un cabinet comptable spécialisé dans les domaines viticoles, Jean-Claude CHASSON a décidé de créer et développer Bacchus Conseil.
- Un directeur : fort de son expérience notariale et fils d’agriculteur, Ludovic LAUZIER reprend le sillon de Jean-Claude CHASSON et apporte des idées innovantes pour la constitution de nos GFV.
- Une responsable financière : entièrement dévouée, Hélène CORRE se charge de la comptabilité de l’ensemble des GFV créés par Bacchus Conseil.
- Une responsable conformité : très motivée, Elodie DEMURU s’assure de la conformité de nos dossiers et s’intéresse à la communication de Bacchus Conseil et de l’ensemble de nos GFV.
- Un assistant administratif : totalement investi, Kérian MILLE s’occupe de toutes les formalités administratives afin de créer et gérer nos groupements fonciers.
Leur mission : se charger des groupements fonciers de A à Z.
Bacchus Conseil lancera prochainement une association nommée Les Disciples de Bacchus afin de regrouper l’ensemble de ses associés. En parallèle, la société ambitionne de créer d’autres GFV avec de nouveaux vignerons et investisseurs pour, à moyen terme, pérenniser sa structure en ayant autant d’ambassadeurs de Domaines que d’associés de GFV.
Pour en savoir plus
Site web : https://www.bacchusconseil.com/
Présentation des GFV Bacchus Conseil : https://www.relations-publiques.pro/wp-content/uploads/2018/11/Brochure-BC-2018.pdf
