Immobilier : pourquoi les étrangers investissent-ils en Occitanie ? – L’analyse de Framboise Perrier, directrice des agences LES VILLAS de Perpignan et Narbonne | Relations-Publiques.Pro : Agence RP & Attachée de presse

Dans le secteur de l’immobilier, 5,4% des transactions sont réalisées par des étrangers.

Si l’Île-de-France et la Côte d’Azur ont longtemps été des terres de prédilection pour les acquéreurs, c’est désormais l’Occitanie qui a la cote.

Framboise Perrier, dirigeante des agences LES VILLAS de Perpignan et Narbonne, constate notamment que la saison estivale a été extrêmement dynamique grâce au retour d’une clientèle étrangère.

Ce qui se traduit par un CA en hausse de 50 % !

Nous recevons environ 30% d’appels hors de France (Pays-Bas, Belgique, Allemagne, Suisse, Angleterre, Canada)! Nos clients étrangers viennent majoritairement des Pays-Bas et de Belgique.

L’Occitanie : tout le charme du Sud, avec des tarifs abordables

Pour nombre d’investisseurs étrangers, la Côte d’Azur est devenue inabordable puisque les prix atteignent désormais 4 770 euros/m² et une augmentation de +23% sur tout le littoral.

Une démesure qui profite à la côte Occitane ! Même avec une hausse des tarifs de +14%, elle reste nettement plus attractive financièrement, tout en offrant une excellente qualité de vie.

Des destinations comme Canet-en-Roussillon et Saint-Cyprien, situées en bord de mer à proximité de Perpignan, sont par exemple très prisées par les étrangers.

Des acquisitions “coups de cœur” pour préparer la retraite

Les étrangers qui investissent dans l’immobilier en France choisissent l’Occitanie dans le cadre d’un véritable projet de vie :

Soit, ils sont déjà retraités et changent de vie pour venir au soleil.
Soit, ils seront bientôt retraités. Ils achètent alors une résidence secondaire qui deviendra leur maison principale lorsqu’ils auront liquidé leurs affaires dans le pays d’origine.

C’est aussi pour cela qu’ils ont des critères bien spécifiques pour rechercher leur futur home sweet home !

Gourmands d’espace, ils souhaitent essentiellement une maison de taille, d’une superficie supérieure à 150 m² et située dans un environnement authentique (village ou quartier tranquille).

Ils privilégient les biens ayant un appartement séparé ou des gîtes, afin de faire de l’hébergement de tourisme ou de pouvoir recevoir leurs amis. Dans cette même optique de convivialité, de détente et de bien-être, ils désirent un beau jardin ou une parcelle supérieure à 1 500 m².

Enfin, il faut constater que les étrangers sont en phase avec la réalité du marché : leurs budgets correspondent au segment visé, de 500 K€ à 1,3 M€.

Ils ne sont d’ailleurs pas les seuls à être séduits par l’Occitanie !

Tout comme en 2021, nos clients acquéreurs de 2022 viennent soit de l’étranger, soit d’autres régions de France.

LES VILLAS: des équipes multilingues

Premier réseau immobilier expert en immobilier résidentiel familial haut de gamme, LES VILLAS a ouvert l’année dernière deux bureaux à Narbonne et à Perpignan.

Son positionnement unique et ses équipes multiculturelles ont rapidement permis à cette nouvelle marque immobilière de s’imposer comme la référence dans la transaction de grandes maisons familiales autour des villes (Béziers, Narbonne, Perpignan)

Notre équipe parle 6 langues au total ! C’est un réel avantage par rapport à nos concurrents : nos clients sont rassurés lorsqu’ils sont accueillis dans leur langue maternelle.

L’agence LES VILLAS Perpignan & Narbonne a d’ailleurs obtenu l’année dernière 100% d’avis 5*.

Les (grands) petits plus

L’expertise

Le réseau est spécialisé dans la transaction de grandes maisons autour des villes.

La mobilité et la réactivité

Le réseau LES VILLAS dématérialise :

Ses actions marketing, qui s’exercent essentiellement sur le web et sur les réseaux sociaux (Instagram, YouTube…) ;
Ses process, afin d’offrir un maximum de souplesse.

L’agence peut ainsi maîtriser ses frais fixes et offrir un accompagnement 100% personnalisé

La convention nationale du réseau LES VILLAS

Cette année le réseau LES VILLAS a choisi Narbonne pour réunir ses équipes à l’occasion de sa convention nationale au Château l’Hospitalet les 15 & 16 septembre.

Cet événement s’inscrit dans la démarche de suivi sur mesure des franchisés qui caractérise le réseau.