Alors que le home staging a débarqué en France en 2008 par le biais de l’émission télévisée à succès “Maison à vendre”, de nombreuses entreprises (dont les centres de formation) ont tenté de reproduire le modèle “home staging + travaux”.

En vain ! Car dans la réalité, cette note très élevée doit être supportée par les propriétaires vendeurs, qui n’ont aucune envie de dépenser de l’argent pour vendre car ils ne vendront pas plus cher.

Depuis, dans l’esprit des Français, le home staging est associé à des travaux coûteux ou réservé aux logements haut de gamme. Bilan : à la différence de nombreux pays, les vendeurs et acquéreurs en France ne bénéficient pas des nombreux avantages du home staging.

Home-Staging Experts, réseau leader en France, corrige cette idée reçue en remettant le home staging à sa place, notamment en termes de coût. Une prestation complète (comprenant l’audit, le prêt de l’ensemble du mobilier et des accessoires, la mise en ambiance complète et le shooting photos par un pro) tourne autour de 1800 euros HT pour un 2/3 pièces.

En effet, rappelle son co-fondateur Francky Boisseau :

Le home staging n’est pas de réaliser des travaux, mais de réaménager et de mettre en valeur tout le potentiel du logement tel qu’il existe : volume, luminosité, circulation… Cette mise en ambiance, à l’aide de mobilier et d’accessoires prêtés par le home stagist® jusqu’à la vente, apporte le cachet qui permettra à l’acquéreur de se projeter. 

Surtout, le coût du home staging n’est pas supporté par les propriétaires car la prestation est très souvent prise en charge par l’agent immobilier dans le cadre de ses honoraires. C’est bien ce qu’un propriétaire est en droit d’attendre d’un professionnel de l’immobilier : qu’il mette en oeuvre l’ensemble des actions et des moyens pour atteindre son objectif, vendre dans les meilleures conditions de délai et de prix.

Comme le confirme Julien Chevallereau, directeur d’une agence immobilière indépendante (www.e-mo.paris) :

Je fais intervenir Home-Staging Experts pour tous les logements que j’ai à vendre. C’est un service très apprécié à la fois des vendeurs mais également des acquéreurs qui visitent des logements toujours sur leur 31.

Le home staging pour différencier son logement de la concurrence, sans travaux

Entre plusieurs logements aux caractéristiques identiques, celui qui présente mieux, dans lequel on voit les espaces, les volumes, la luminosité ou l’ambiance, aura plus de succès. L’acheteur choisit toujours le bien dans lequel il se sent bien immédiatement.

F. Larceneux et H. Parent, auteurs du livre Le marketing de l’immobilier expliquent en ce sens que :

Dans le domaine de l’immobilier, la première impression ressentie, tant via les photos que par l’impression générale qui se dégage à l’intérieur, est souvent cruciale.

Et Francky Boisseau précise :

Lors d’une visite, l’acquéreur ne doit pas rentrer chez vous mais potentiellement chez lui !

 

Home-Staging Experts propose une formule vertueuse pour tous

Compte-tenu des multiples avantages de cette solution, tout le monde est gagnant.

• Pour l’acheteur :

- possibilité de se projeter dans un logement véritablement mis en valeur ;
- un respect car il visite un bien propre, bien présenté, agréable, chaleureux.

• Pour le vendeur :

- mise en valeur des atouts de son bien sans pour autant masquer les points faibles ;
- augmentation des chances de vendre rapidement et au bon prix.

• Pour les professionnels de l’immobilier :

- apport d’une forte valeur ajoutée aux mandats exclusifs et d’offre VIP par rapport à la concurrence ;
- des ventes plus rapides et donc plus rentables ;
- amélioration de l’image de marque.

• Pour tous :

- meilleure rotation des logements en vente ;
- création d’emplois locaux.

Home-Staging Experts affiche clairement son ambition :

Une approche concrète, efficace et sans travaux pour atteindre le seul but : vendre votre appartement ou votre maison.

Pour y parvenir, une prestation complète comprend :

• • l’audit d’un expert home stagist®
  • la mise en scène de toutes les pièces ;
  • le prêt du mobilier et des accessoires nécessaires ;
  • un shooting photo réalisé par un photographe professionnel spécialisé en immobilier.

Focus sur le métier de home stagist®

Home-Staging Experts est le réseau qui fait référence sur le marché du home staging avec plusieurs dizaines d’agences partenaires sur le territoire français. Plus d’une centaine d’agents immobiliers travaillent ainsi, localement, avec un home stagist® , et l’entreprise développe son réseau national d’agences, pour répondre aux demandes croissantes de propriétaires vendeurs et de professionnels de l’immobilier.

Le home stagist® est avant tout un professionnel de l’immobilier doté d’un sens aigu de l’esthétique. Il constitue le parfait complément de l’agent immobilier puisque son rôle est de préparer la vente en valorisant un bien.

Francky Boisseau résume les choses ainsi :

Le décorateur personnalise, alors que le home stagist® dépersonnalise.

A la différence d’un décorateur, qui se préoccupe des goûts du propriétaire, le home stagist® doit se projeter dans les attentes de futurs acquéreurs.

A propos de Home-Staging Experts

Home-Staging Experts est née en 2013 de la rencontre de deux professionnels du home-staging, à la fois chefs d’entreprises et spécialistes du marketing et de la communication.

Francky Boisseau, co-fondateur et gérant de la société « Home-Staging Experts », est responsable des relations extérieures et de la formation des agences de home staging. Il est également gérant de l’agence pilote de Home-Staging Experts située sur Paris.

De son côté, Emmanuelle Hardouin, co-fondatrice, est en charge de la stratégie de développement du réseau et de la communication institutionnelle.

En savoir plus

HOME-STAGING EXPERTS
Site internet : http://www.home-staging.fr

Contact

Francky Boisseau

E-mail : francky.boisseau@home-staging.fr

Tél. : 06 95 28 95 52