Les résidences secondaires représentent 9,4% du parc du logement en France d’après l’Insee (source).
Alors que ce marché a de nouveau le vent en poupe depuis la fin 2016 et qu’il peut représenter jusqu’à 80% des transactions immobilières dans certains secteurs (source), les Français revendiquent cet achat comme un véritable art de vivre auquel ils sont très attachés.
Ainsi, selon une enquête réalisée par l’Ifop (source), 53% possèdent leur résidence secondaire depuis plus de 10 ans et ils n’ont pas l’intention de la revendre. Une maison secondaire est en effet un lieu de vie synonyme de bons moments passés en famille et entre amis durant les vacances !
En même temps, pour profiter au maximum de cet ancrage local, il faut être bien organisé pour éviter que la gestion de ce cocon de rêve ne devienne un cauchemar : entretenir sa maison, la sécuriser et la louer le reste de l’année pour la rentabiliser demande beaucoup de temps et génère surtout une quantité incroyable de tracas.
Ce n’est pas un hasard si NPL Intendance, le 1er réseau de gestion pour résidences secondaires, continue de se développer ! Après Mimizan, le réseau annonce l’ouverture d’une nouvelle agence à Biscarrosse dirigée par Estelle Lazzaroni.
NPL Intendance : profiter du meilleur des résidences secondaires en toute sérénité
En moyenne, les résidences secondaires sont vides près de 80% de l’année, soit 10 mois par an.
Cette situation n’est pas sans poser de problèmes aux propriétaires car elle génère beaucoup de stress et se révèle très coûteuse en temps ainsi qu’en argent :
- il y des problèmes liés à l’insécurité : cambriolages, vandalisme, incendie causé par des installations techniques défectueuses ….
- les frais d’entretien sont plus élevés car il faut se déplacer sur place toutes les semaines ou tous les mois pour nettoyer, effectuer les petites réparations, entretenir le jardin,..
- faute de connaissances locales, il est plus difficile de trouver des prestataires compétents au juste prix pour effectuer des réparations ou offrir des services aux locataires
- si la location est une bonne solution pour rentabiliser sa maison secondaire, elle est complexe à effectuer à distance : il faut trouver des locataires, les accueillir, effectuer l’état des lieux, proposer des services aux touristes…
D’où le succès rencontré par NPL Intendance, le 1er réseau de gestion de résidences secondaires : de l’entretien à l’accueil des touristes, en passant par l’assistance à la location ou la surveillance de la villa, tout est pris en charge de A à Z.
Proximité, empathie et flexibilité font partie de l’ADN de chaque agence pour fournir une qualité de services optimale.
Une nouvelle agence NPL Intendance à Biscarrosse
NPL Intendance, qui s’est développé en franchise fin 2015, ouvre une toute nouvelle agence à Biscarrosse. L’agence est dirigée par Estelle Lazzaroni, enseignante d’ hôtellerie restauration et adjointe chef de travaux depuis plus de 10 ans.
Suite à la mutation professionnelle de son mari sur Biscarrosse, Estelle a choisi de se reconvertir dans un métier toujours en lien avec le service.
Pour elle, le choix de la franchise NPL Intendance s’est imposé comme une évidence. Elle confirme :
J’ai une passion pour la gestion de résidences secondaires et surtout pour le contact client. Adhérer à une franchise d’une marque ayant déjà fait ses preuves sur la côte Atlantique m’offre également une réussite presque assurée. Entretenir la réputation du groupe et la développer, mais aussi gérer ma propre entreprise avec l’assurance d’un accompagnement répond tout à fait à mes attentes.
Des services “à la carte” pour satisfaire tous les besoins
NPL Intendance assure 3 grandes catégories de prestations :
L’entretien : pour une maison impeccable toute l’année
- entretien des espaces verts, nettoyage de la piscine, tonte de la pelouse, taille des haies, arrosage
- petits travaux de bricolage intérieur et extérieur (carrelage, électricité, peinture…)
- ménage,
- préparation de votre bien pour votre arrivée,
- mise en hivernage du bien,
- recherche et mise en relation avec des artisans pour les travaux les plus importants
L’intendance et le gardiennage : pour une véritable sécurité
- inspection régulière de la résidence,
- veille des installations techniques,
- relevé des compteurs d’eau et d’électricité,
- aération du bien,
- suivi du courrier,
- interlocuteur pour gros travaux,
- intervention rapide en cas d’urgence ou d’intempérie,
- inspection après alerte météo
L’assistance à la location saisonnière : rentabiliser son bien grâce à un taux de remplissage optimisé
NPL Intendance se charge d’élaborer un plan de promotion valorisant la résidence secondaire en fonction de ses périodes de disponibilité, de son emplacement et de ses prestations.
L’agence se charge ensuite de tout : reportage photo, rédaction de la description de la maison en Français et en Anglais, mise en ligne de l’annonce sur son site internet.
Tout est transparent car chaque propriétaire est directement payé par le locataire en intégralité en amont de la location.
De plus, des services sur-mesure sont également proposés tels que l’aide à l’aménagement du bien pour optimiser au maximum la partie locative de la résidence.
A propos de Yannick DESSAIN, le fondateur de NPL Intendance
Originaire du Nord de la France, Yannick Dessain vit dans les Landes depuis plus de 20 ans.
Il y a 15 ans, en parallèle à son activité en tant que salarié dans une entreprise privée, il développe un parc d’une quinzaine de caravanes qu’il loue à des particuliers.
Cette expérience sera une source d’enseignements à deux niveaux : d’abord elle lui permet d’apprendre toutes les subtilités de son nouveau métier mais aussi elle lui révèle une véritable passion pour tous les aspects du milieu locatif (de la commercialisation jusqu’au service rendu).
Fort de sa connaissance du milieu de la location saisonnière, Yannick décide alors il y a cinq ans de proposer la gestion de résidences secondaires tout-en-un.
L’idée est d’aider tous les propriétaires de résidence secondaire à optimiser au maximum leurs biens, à entretenir et recevoir tout en ayant un seul interlocuteur.
Face au succès rencontré, il décide de se développer en franchise en lançant le réseau NPL Intendance en 2016.
Après l’agence de Mimizan et celle de Biscarrosse, d’autres recrutements de franchisés sont en cours dans toute la France.
Pour en savoir plus
Site web : http://npl-intendance.fr
Facebook : https://www.facebook.com/npl.intendance/
