“Achetez Rénovez Gagnez” de Guillaume Millo : un guide incontournable pour réussir ses projets immobiliers grâce à la transition énergétique

Même si le nombre de passoires thermiques diminue en France, il reste encore beaucoup trop de logements problématiques : notre pays compte 4,8 millions de résidences principales classées F ou G, soit 15,7% du parc locatif (source).

Ces logements énergivores sont aussi totalement obsolètes face aux nouvelles exigences environnementales et aux défis de la transition énergétique. Cette situation est d’autant plus préjudiciable qu’elle ne concerne pas seulement les professionnels du bâtiment.

Chaque citoyen va être directement impacté :

La flambée des coûts de l’énergie et la baisse du pouvoir d’achat incitent à rénover pour se créer un foyer confortable et économe en énergie.
Ceux et celles qui envisagent de louer leur bien ou d’investir dans un projet immobilier vont aussi devoir s’adapter. Car si les biens classés F ou G sont déjà interdits à la location, les classes E sortiront aussi du marché locatif dès 2034.

Mais comment agir pour changer la donne ?

En tant qu’expert de la réhabilitation immobilière, et impliqué dans des projets de grande ampleur, Guillaume Millo publie “Achetez Rénovez Gagnez “ aux Éditions Jikji pour fournir aux lecteurs des outils concrets et efficaces.

Avec une ambition : les aider à répondre à cette crise énergétique, mais aussi à anticiper les défis futurs en matière de rénovation.

Je partage une méthode claire et accessible, la méthode A.R.G, pour que particuliers et investisseurs transforment les biens énergétiquement inefficaces en opportunités rentables.

Guillaume Millo

Une approche novatrice et pragmatique pour réussir dans l’immobilier

Dans son dernier livre, Guillaume Millo explique sa stratégie de rénovation immobilière rentable pour générer des plus-values et faire des économies grâce à la transition énergétique.

Avec, toujours, la volonté de présenter une approche pratico-pratique et accessible à tous.

Par exemple, il permet d’apprendre à dénicher des biens sous-évalués et à optimiser chaque rénovation. En étant guidés pas à pas, les lecteurs vont aussi découvrir quelles sont les évolutions législatives et les exigences énergétiques du marché immobilier qu’ils ont intérêt à anticiper.

J’ai pensé ce livre comme un appel à l’action et une réponse pragmatique à un problème national majeur.

Les (grands) petits plus

Une solide expertise de la réhabilitation immobilière

Ici, on oublie la théorie et les concepts abstraits pour privilégier le partage d’une méthode ancrée dans des réalisations concrètes. Habitué depuis des décennies aux projets complexes, réalisés dans des conditions souvent exigeantes, Guillaume Millo a acquis une compréhension approfondie des enjeux liés à la rénovation, tant sur le plan technique qu’humain. Il sait notamment comment transformer des bâtiments anciens en biens modernes, performants et rentables, tout en respectant leur âme et leur histoire.

Une approche holistique de la rénovation

Au-delà de l’aspect financier ou technique, Guillaume intègre également des considérations écologiques, patrimoniales et humaines qui permettent d’aller beaucoup plus loin que les rénovations traditionnelles.

Bientôt un véritable écosystème dédié aux projets immobiliers

Convaincu que l’avenir de l’immobilier réside dans une réhabilitation durable, Guillaume s’engage en donnant aux particuliers et aux investisseurs les moyens concrets d’y parvenir.

Motivé par le désir de transmettre ses connaissances, il souhaite lancer des ressources complémentaires au livre pour démocratiser l’accès aux projets de rénovation immobilière rentables.

Les accompagnements personnalisés. Prochainement, particuliers et investisseurs pourront franchir plus facilement le pas de la rénovation énergétique, grâce à un soutien direct et adapté aux besoins spécifiques de chaque projet. Les personnes accompagnées bénéficieront aussi de conseils pratiques pour maximiser leurs gains et réduire les risques.

Les programmes de formation dédiés. Afin d’approfondir la compréhension de la méthode A.R.G, ces formations permettront aux participants de maîtriser les aspects techniques et stratégiques de la rénovation immobilière, qu’il s’agisse de la gestion de projet, des choix énergétiques ou des optimisations financières. L’idée est de créer une véritable communauté de réhabilitateurs informés, capables de contribuer de manière significative à la transition énergétique tout en sécurisant des investissements immobiliers rentables.

À propos de Guillaume Millo

Mon moteur : transformer la manière d’aborder la rénovation, mais aussi sensibiliser les gens à l’importance de préserver notre patrimoine tout en participant à la lutte contre le gaspillage énergétique.

Guillaume Millo est un expert reconnu en rénovation et réhabilitation immobilière en France. Il a notamment fondé le cabinet Rehearth, spécialisé dans l’assistance à la maîtrise d’ouvrage, avec lequel il pilote des projets de réhabilitation.

Il a dirigé des projets de grande envergure comme la rénovation du Vieux-Port de Saint-Raphaël ou encore du Château Saint-Antoine à Marseille qui a inspiré Marcel Pagnol dans l’écriture de son roman Le Château de ma mère paru en 1957.

En savoir plus

Découvrir le livre : https://www.jikji-editions.com/articles/sortie-du-livre-achetez-renovez-gagnez-un-guide-incontournable-pour-reussir-vos-projets-immobiliers

Site web : https://jikji-editions.com/

Instagram : https://www.instagram.com/editionsjikji/

LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/guillaume-millo

Facili’Bati lance les “travaux sans stress” : un accompagnement sur-mesure spécialement conçu pour tous les propriétaires particuliers

Augmentation des coûts de l’énergie, nouvelle règlementation qui interdit aux propriétaires de louer des passoires thermiques, vieillissement de la population, généralisation du télétravail…

Au carrefour de ces tendances fortes et durables, il y a une réalité : plus que jamais, l’immobilier est au cœur des priorités des Français, même si leurs objectifs peuvent être très différents (se maintenir chez soi, bénéficier de revenus complémentaires via la location, profiter d’une meilleure qualité de vie…).

Les travaux, parfois lancés dans l’urgence, sont ainsi devenus inévitables lorsqu’il s’agit :

d’isoler, d’améliorer ou de transformer les quelque 7 logements sur 10 qui ont plus de 20 ans ;
de construire de nouvelles maisons pour pallier l’insuffisance de l’offre locative ;
d’agrandir des biens existants pour gagner en qualité de vie tout en augmentant la valeur du bien.

Reste un défi de taille : oser franchir le cap, quand on n’est pas un spécialiste de la gestion de chantier.

Comment trouver les bons artisans ? S’assurer du bon déroulement du projet ? Personne n’a envie de se retrouver avec des malfaçons, des travaux qui s’éternisent, ou des budgets qui explosent. Pire : alors que les défaillances d’entreprise explosent dans le BTP (source), il y a toujours le risque de se retrouver avec un chantier brutalement interrompu.

Dans ce contexte, Facili’Bati lance un accompagnement sur mesure spécialement conçu pour faciliter les démarches des propriétaires et les aider à concrétiser tous leurs projets.

Capture

En apportant de la transparence, de la bienveillance et de l’honnêteté dans le monde des travaux, nous (re)créons une relation de confiance entre particuliers et professionnels.

David Soudy, le fondateur

Des travaux “zéro prise de tête” pour donner vie à tous les projets

David Soudy est un authentique bricoleur qui a toujours apprécié l’univers de la construction et de l’immobilier.

Ce touche-à-tout a fait de la maçonnerie, de la plomberie, électricité, cloison sèche et isolation, aménagements extérieurs et installation de piscine hors sol. Il a aussi réalisé un travail de conception et de suivi de chantier en construisant sa propre maison.

C’est d’ailleurs cette belle aventure qui l’a incité à suivre une formation de courtier en travaux (AMO) et à lancer Facili’Bati.

“Un chantier est souvent vécu comme une source d’aléas et de difficultés ! La plupart des gens n’ont ni l’envie, ni le temps, ni même les connaissances pour s’investir dans cette démarche”, explique-t-il.

Animé par l’envie de transmettre son expertise, il propose ainsi une solution plus économique puisqu’il intervient en étant toujours à 100% du côté de ses clients.

3 formules forfaitaires pour répondre à tous les besoins

Quelle que soit la formule choisie, chaque prestation est menée sur mesure.

Programmation de projet

Cette formule, payée par le client, inclut la description du projet, l’assistance à la réalisation des plans, l’estimation du budget global, la planification…

Courtage en travaux

Cette formule propose une mise en relation avec des artisans pros certifiés. Elle offre aussi un comparatif des devis (tarifs, niveau de prestation, etc.) afin de sécuriser chaque projet (conformité aux normes, respect des délais et des exigences de qualité). Le coût de cette prestation est à la charge des artisans.

Assistance de maitrise d’ouvrage

À la charge du client, cette formule est idéale pour effectuer des travaux sans stresser. Facili’Bati s’occupe de superviser les opérations de A à Z : assistance du suivi de chantier, assistance auprès des artisans, suivi du budget et des délais.

Les (grands) petits plus

Une capacité d’intervention à 360°. Facili’Bati accompagne tous les propriétaires particuliers dans leurs projets de construction, de rénovation ou d’aménagement, y compris lorsqu’il s’agit d’investissements locatifs.

Le 1ᵉʳ rendez-vous est gratuit. Les propriétaires peuvent ainsi obtenir une estimation globale de leurs travaux.

Des valeurs impactantes. Facili’Bati, c’est avant tout une philosophie : la volonté de promouvoir un travail honnête, transparent, réalisé avec persévérance. Avec un objectif : garantir à ses clients une totale satisfaction pour chaque mission effectuée.

Une approche qui profite à tous. Disponible, réactif et à l’écoute, David Soudy travaille seul dans son entreprise afin de développer son activité en restant au plus proche des besoins des propriétaires et des investisseurs. En parallèle, il souhaite développer des partenariats durables et efficaces avec les professionnels du bâtiment.

Un engagement humain et inclusif. David Soudy souhaite inscrire Facili’Bati dans une dynamique riche de sens, notamment en accompagnant des projets à destination de personnes en situation de handicap et/ou vieillissantes.

À propos de David Soudy, le fondateur

David Soudy, 40 ans, a été préparateur en pharmacie pendant 12 ans. Il a ensuite suivi une formation de délégué pharmaceutique puis travaillé dans un laboratoire de complément alimentaire.

En 2023, il a décidé de tout quitter pour se lancer dans un univers qui le passionne : l’immobilier et le bâtiment. Pour approfondir ses connaissances et valoriser ses expériences personnelles, David a suivi une formation de courtier en travaux Assistant de maitre d’Ouvrage (AMO) avec l’institut de formation de courtier en travaux (IFCT).

Il a ensuite lancé Facili’Bati en mai 2024 afin d’apporter des solutions pour tous les particuliers propriétaires et tous les investisseurs.

En savoir plus

Site web : https://construction-renovation-nantes.fr/

Baisser la température intérieure de 4 degrés et la facture d’énergie de 40 % : le Cool Roof by Alfacool, le nouveau réflexe fraîcheur des Nantais

Les fortes chaleurs que nous subissons tous cet été sont d’autant plus difficiles qu’il devient très difficile de se rafraîchir, y compris à l’intérieur des bâtiments publics et des entreprises.

Chacun se retrouve face à une équation à priori insoluble : comment gagner quelques degrés sans exploser le budget énergie et sans impacter négativement l’environnement ?

Le problème est d’autant plus urgent à résoudre que les épisodes de canicule sont appelés à se multiplier et à gagner en intensité dans les années à venir. Certains climatologues prédisent même des températures avoisinant les 50 degrés en France dans les prochaines décennies (source).

Dans ce contexte, les experts du GIEC préconisent notamment la mise en place d’une mesure simple et efficace pour atténuer rapidement et durablement les effets du réchauffement climatique à l’intérieur des bâtiments : le cool roofing.

Concrètement, il s’agit de peindre les toits en blanc avec une peinture hautement réflective pour rediriger les rayons solaires.

Et cela change tout…

Pratiquée à Nantes par Alfacool, l’expert du cool roofing, cette technique réduit la température extérieure des toitures de 75 à 40°. Ainsi, à l’intérieur, l’air ambiant est rafraîchi jusqu’à -5°… sans avoir besoin d’allumer la clim’ !

La transition écologique va passer par la généralisation des “toitures fraîches”

Concept innovant, le « Cool Roofing » (toiture fraîche) est une évolution technologique de Peinture réfléchissante blanche de qualité professionnelle.

Ce revêtement crée une réelle barrière thermique et d’étanchéité, résistant à la fissuration grâce à sa grande souplesse, qui peut s’appliquer sur différents supports de toitures.

Son intérêt est évident puisque la baisse de température est immédiate. Sur le long terme, la durée de vie des biens est aussi prolongée, car les toits reçoivent moins d’UV et chauffent beaucoup moins. Ils résistent d’ailleurs nettement mieux aux intempéries.

Le Cool Roofing est donc une solution qui convient autant aux particuliers (maison, immeubles en copropriété) qu’aux professionnels (collectivités et entreprises).

Le cool roofing résumé en 7 avantages très concrets

Amélioration des conditions intérieures de vie en période de forte chaleur.
Ralentissement de l’effet d’Îlot de Chaleur Urbain.
Réduction de la consommation d’énergie de 20 à 40 % en limitant l’utilisation de la climatisation.
Diminution des émissions polluantes (et de l’impact environnemental).
Étanchéité du toit, surchauffe réduite = prolongation de sa durée de vie.
Réduction des coûts généraux d’entretien.
Pas de déperdition de la chaleur intérieure l’hiver.

Alfacool, spécialiste Cool Roof sur Nantes et la Loire-Atlantique

Entreprise artisanale depuis 2012, Alfacool intervient de A à Z sur tous les projets Cool Roof.

Avec ses clients, lors d’un premier rendez-vous d’audit, elle va ainsi analyser leur faisabilité, mais aussi leur impact sur l’environnement et sur les économies d’énergie potentielle. Ensuite, le chantier va pouvoir être organisé et planifié de la façon la plus écologique possible (impact, environnement…).

La préservation de la planète est en effet au cœur de la démarche d’Alfacool.

Grâce au cool roof, nous contribuons à l’effort collectif de lutte contre le réchauffement climatique ! Nous sommes convaincus que changer la donne est à notre portée : plus il fait frais, moins il y a besoin d’utiliser la climatisation.

Les (grands) petits plus

L’expertise. Maîtrisant l’application de plusieurs types de peinture sur de multiples supports, Romuald Borie est animé par la volonté de prodiguer de bons conseils à ses clients, toujours à l’écoute de besoins de chacun.

Une structure à taille humaine. Alfacool cultive ainsi une relation de proximité et de confiance avec ses clients (particuliers, collectivités et entreprises).

La longévité. Romuald Borie est artisan peintre depuis 15 ans et à la tête de son entreprise depuis plus d’une décennie.

L’écoresponsabilité. D’après le GIEC, peindre les toits en blanc permettrait d’économiser à l’échelle mondiale plus de > 1Gt CO2/an, soit l’équivalent des émissions de 250 millions de voitures sur 20 ans.

À propos de Romuald Borie, le fondateur

Romuald Borie est titulaire d’un CAP et d’un BP Peinture. Ses diplômes en poche, il s’est installé à son compte et, depuis 10 ans, il exerce avec passion son métier d’artisan peintre.

Heureux papa de deux enfants, il a découvert le concept du cool roofing en 2017, après avoir emménagé dans sa nouvelle maison. À l’étage, il faisait très chaud dans la chambre des loulous, jusqu’à 28°C.

Romuald a donc décidé de peindre son toit en blanc. Avec, à la clé, des résultats bluffants.

Le gain de fraîcheur a été immédiat, avec une diminution de la température d’environ 6°. La chambre de mes enfants est redevenue respirable en plein été, même pendant la canicule de 2022.

En 2021, il réalise son premier chantier pour un client et décide de se spécialiser dans le cool roofing.

Aujourd’hui, il ambitionne d’imposer Alfacool comme une référence incontournable dans son domaine. En 2024, il compte notamment peindre environ 10 000m² de toiture.

Pour en savoir plus

Site web : https://alfacool.fr

Instagram : https://www.instagram.com/alfacool_nantes/

LinkedIn Romuald Borie : https://fr.linkedin.com/in/romuald-borie-alfacool

Renouveau Immo, la markeplace spécialisée dans l’achat, la vente ET la rénovation des logements anciens et/ou passoires thermiques

Actuellement, sur le marché de l’immobilier, plus de 60 % des logements en vente ont besoin de travaux de rénovation.

Un phénomène qui s’est amplifié depuis l’entrée en vigueur de la loi Climat et résilience en 2021. Elle prévoit notamment la suppression des logements considérés comme des passoires thermiques (classés E, F ou G) d’ici 2032. Concrètement, cela signifie que 20 % des biens immobiliers doivent subir une rénovation énergétique, sinon ils ne pourront plus être proposés à la location.

Pour échapper à cette obligation, parfois par manque de moyens financiers, de nombreux propriétaires choisissent de mettre leur bien en vente. Une aubaine pour les acquéreurs qui profitent de très belles opportunités à moindre coût : 82 % se déclarent prêts à se lancer dans un achat avec travaux…

… jusqu’au moment où ils sont confrontés à la complexité de ce type de projet. Ainsi, 52 % renoncent finalement à leur rêve immobilier par crainte du budget, des délais, ou de la difficulté à choisir des prestataires fiables.

Dans ce contexte, Alexandra Pillot a eu l’idée de la création de Renouveau Immo, une start-up en phase de lancement qui propose un service clé en main de transaction immobilière ET de rénovation totale et/ou énergétique.

Un concept qui démocratise l’accès aux biens ayant le charme de l’ancien, en offrant un confort moderne optimal et adapté au goût de chacun.e.

Créée en décembre 2022, la jeune pousse est encore en phase de lancement. Elle souhaite désormais lever des fonds pour accélérer le déploiement de sa plateforme et de ses services sur toute la France.

Renouveau Immo est à la fois une PropTech et une GreenTech ! Spécialisée en transition écologique des logements anciens, elle a été conçue pour accélérer et sécuriser les projets des particuliers de vente-achat-rénovation.

Alexandra Pillot, la fondatrice

Un accompagnement à 360°, allant de la vente/achat du bien jusqu’à sa rénovation partielle ou complète

Renouveau Immo une marketplace et un portail d’annonces, qui sert de passerelle entre les particuliers et les professionnels :

Sur le marché de la transaction immobilière : vente et achat des logements à rénover et/ou passoires thermiques ;
Et sur celui de la rénovation : totale et énergétique,
Et de tous les autres services et produits associés à la vente et à la rénovation.

Sa force : apporter une solution de grande échelle, mixant accompagnement et conseils, qui simplifie la réalisation de tous les travaux nécessaires à la création d’un logement douillet conforme à la réglementation.

Deux entités distinctes pour un service sur-mesure

Renouveau-immo.fr : une marketplace + un portail d’annonces immobilières

Spécialiste de la vente et de la rénovation de logements anciens et passoires énergétiques, Renouveau-immo.fr vise aussi bien les clients BtoC (vendeurs, acheteurs, propriétaires rénovateurs) et BtoB (agences immobilières, mandataires, marchands de biens).

Le concept est simple :

Les particuliers et les pros publient leurs annonces immobilières ;
Les acheteurs, mais aussi les propriétaires rénovateurs, pourront avoir l’accès à toutes les informations utiles pour réaliser leurs projets immobiliers avec la rénovation : estimation de la fourchette de travaux et du budget de rénovation à prévoir ;
Ils peuvent commander des devis auprès d’entreprises présélectionnées et certifiées RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) ;
Et ils profitent de services pour vivre une rénovation 100 % zen : visuels avant/après, estimation du montant des aides et primes disponibles, etc. ;
Ils pourront en plus trouver sur la partie marketplace de Renouveau Immo l’ensemble des produits et services spécialisés autour de la vente et la rénovation, et qui s’adressent non seulement aux particuliers, mais aussi aux agents immobiliers et mandataires.

Agence Renouveau Immo : la délégation complète de votre projet

L’agence Renouveau Immo est conçue comme une entité complétement indépendante de la marketplace Renouveau Immo.fr, spécialisée elle-aussi en transaction et rénovation, avec une présence souhaité à terme sur l’ensemble de la France.

Son avantage pour les particuliers : la gestion globale de leurs projets de A à Z, par un professionnel spécialisé, qui protège leurs intérêts.

Le concept est séduisant :

Ainsi, vendeurs, acheteurs ou propriétaires rénovateurs peuvent confier la délégation globale de leur projet d’achat, de vente avec rénovation et/ou juste de rénovation à l’Agence Renouveau Immo via des mandats exclusifs.
L’Agence Renouveau Immo s’occupe ensuite de tout pour ses clients : selon leur cahier de charges et leur planning, et en fonction de leurs besoins et de leur budget !
Renouveau Immo gère ainsi au quotidien, pour le compte de ses clients, l’ensemble des missions et de démarches : administratives, juridiques, recherche de financement, aides, sélection et pilotage de l’équipe de professionnels sur-mesure et spécialisés chacun dans leurs domaines.
Pour le choix des professionnels au niveau local, l’agence fait le pari de la proximité physique, en s’appuyant :

d’une part sur son réseau de partenaires : les agents immobiliers, chasseurs de biens…
et, d’autre part, sur ses propres agents mandataires qui représentent l’agence Renouveau Immo au niveau local et assurent la proximité avec ses clients.

5. Ainsi, les particuliers profitent de la Dream Team qui se charge de tout, de l’administratif au juridique, en passant par le financement et la négociation.

Un must pour tous ceux et celles qui manquent de temps ou qui souhaitent être assistés par un expert défendant leurs intérêts, et surtout au juste prix.

En effet, l’agence Renouveau Immo se rémunère exclusivement via ses clients particuliers : elle partage la co-exclusivité des mandats et ainsi ses honoraires avec les agents au niveau local, et refuse de percevoir une quelconque rémunération de la part des professionnels, pour éviter ainsi tout conflit d’intérêts.

Les (grands) petits plus

La transparence

Les particuliers peuvent enfin avoir une vision globale de leur projet, de A à Z, pour se lancer en toute sérénité.

La sécurité

La présélection des entreprises et des artisans effectuant les travaux permet d’éviter les arnaques.

La publication gratuite des annonces

Parmi les rares du secteur, le portail Renouveau Immo offre la publication gratuite d’annonces de vente de logements aux particuliers, mais aussi, sous certaines conditions, aux agences et mandataires.

Les autres services de la marketplace, comme l’estimation de la fourchette des travaux ou des visuels avant-après, seront proposés en mode payant, soit par projet, soit sous forme d’abonnements.

Une réponse efficace aux enjeux d’aujourd’hui et de demain

Renouveau Immo est un service engagé dans la rénovation énergétique pour faire baisser la facture et préserver les ressources de la planète. Mais pas seulement !

Les particuliers profitent aussi d’une solution pour adapter leur logement ancien aux besoins des personnes âgées.

Les prochaines étapes

Renouveau Immo compte déployer partout en France sa plateforme de services en ligne dès le 2e trimestre 2023, avec déploiement progressif de toutes les fonctionnalités courant 2023.

La start-up a déjà noué plusieurs partenariats avec des professionnels (entreprises et artisans spécialisés en rénovation), mais aussi avec des startups spécialisées afin de digitaliser au maximum sa proposition de services.

Courant 2023, la jeune pousse proposera également les services de délégation de l’agence Renouveau Immo.

À propos d’Alexandra Pillot, la fondatrice

D’origine ukrainienne, Alexandra a suivi ses études de droit en France. Elle est titulaire d’un Master en Droit des Affaires et Fiscalité (Assas, 2004) et d’un DESS en Droit Immobilier (Sorbonne, 2005).

Responsable Juridique Immobilier et Construction, deux domaines qui la passionnent, elle a travaillé dans les grands groupes pendant 17 ans.

En novembre 2021, alors qu’elle est en congé maternité pour son 3e enfant, Alexandra décide de réfléchir sur ce projet qui germait dans sa tête depuis plusieurs années, et finalement en novembre 2022, elle décide enfin de le concrétiser sous le nom de « Renouveau Immo » .

Un concept qui séduit ! La start-up a déjà été identifiée comme faisant partie du Top 7 des “Innovations de Demain” par le réseau “La Maison des Mandataires”.

Pour en savoir plus

Site web : https://www.renouveau-immo.fr/

Facebook : https://www.facebook.com/RenouveauImmo/

Instagram : https://www.instagram.com/

LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/alexandra-pillot-974b227/

Pouvoir d’achat : le plancher chauffant sec, l’alternative “économies d’énergie” qui s’installe vite et bien même lors d’une rénovation

La flambée des prix de l’énergie, intensifiée depuis les débuts du conflit en Ukraine, se traduit par des chiffres impressionnants. En 1 an à peine, le prix du gaz a augmenté de +359% et celui de l’électricité de +259% (source).

Une situation qui impacte tous les prix à la consommation et qui plombe le budget chauffage des ménages. À tel point que l’hiver dernier, 20% des Français ont souffert du froid chez eux (+6 points en un an). Parmi eux, 36% ont renoncé à se chauffer correctement pour des raisons financières et 22% ont subi les désagréments d’une installation de chauffage insuffisante (source).

Pour changer la donne, tous les projets de construction et de rénovation des logements doivent désormais mettre l’accent sur les économies d’énergie et offrir un confort optimal aux futurs propriétaires et locataires.

Or, dans ce domaine, si les performances du plancher chauffant ne sont plus à démontrer, ce système a souffert longtemps d’inconvénients dissuasifs tels que les délais et les coûts de mise en place, l’épaisseur du plancher, ou encore la difficulté à obtenir une bonne régulation de la température.

D’où le succès d’une alternative encore trop méconnue en France alors qu’elle cartonne dans d’autres pays européens : le plancher chauffant sec.

Ce plancher chauffant “nouvelle génération” permet d’économiser jusqu’à 18% d’énergie supplémentaire par rapport à un modèle classique. De plus, il ne nécessite aucun temps de séchage, puisqu’il n’y a pas besoin de couler de chape par-dessus (d’où le terme “sec”).

Expert du plancher chauffant sec, Bonnici commercialise et pose différents modèles pour tous les projets de construction et de rénovation.

Le plancher chauffant sec : la solution “facile à vivre” pour être bien chauffé sans se ruiner

Disponible en polystyrène graphité et fibre de bois, le plancher chauffant sec est parfaitement adapté aux enjeux d’aujourd’hui et de demain.

Parmi ses (grands) petits plus, il y a notamment :

Une haute efficacité énergétique

Ce système à basse température offre des températures d’échauffement basses. Il n’y a donc plus de déperdition de chaleur. De plus, le plancher chauffant sec peut être combiné très efficacement avec des thermostats, des capteurs d’ensoleillement, des applications mobiles, etc.

La simplicité et la rapidité de pose

Ce plancher chauffant hydraulique a été spécialement conçu pour la construction sèche. Comme il n’y a pas besoin de couler une chape, il peut être posé dans les plus brefs délais.

La praticité

Mince (à partir de 19mm), il convient aussi aux projets de rénovation ;
Léger, il est compatible avec les différentes constructions pour lesquelles la charge du plancher est un problème ;
Il s’adapte à toutes les énergies (renouvelables et fossiles), y compris lorsqu’elles sont changées après la pose du plancher.

L’absence d’inertie

Il chauffe rapidement et s’arrête dès que ce n’est plus utile ;
Sa chape fine et sèche garantit une grande réactivité, ce qui en fait le chauffage idéal pour toutes les nouvelles constructions (notamment pour les maisons isolées).

Le confort

Le plancher chauffant sec est capable d’être régulé en jour/nuit (montée en chauffe à 20° en journée et 16° la nuit). Il peut aussi être rafraîchissant si le logement est équipé d’une pompe à chaleur.

Enfin comme l’entraxe entre chaque tuyau mesure seulement 12.5 cm (il n’y a plus de longueur de tuyau au m²), cette technologie augmente le nombre de points de chauffe. La chaleur se diffuse donc de façon homogène, créant un home sweet home véritablement douillet.

La qualité

Bonnici est partenaire d’Herotec, une société allemande bénéficiant de la certification ISA. De plus, tout le circuit de production suit de A à Z un cahier des charges rigoureux et validé par l’attribution de plusieurs normes : DIN et DIN-EN pour la fabrication, CE pour l’ensemble des produits, couverture par les assurances décennales françaises.

Serge Bonnici, le dirigeant de l’entreprise du même nom, souligne :

Le plancher chauffant sec repose une technologie éprouvée ! La Suisse l’utilise par exemple depuis très longtemps, l’Allemagne aussi.

Zoom sur deux gammes à découvrir pour créer un intérieur bien cosy

Respecter les hauteurs de plancher : la gamme Neopor

Avec leur faible épaisseur, ces planchers chauffants secs permettent de gagner de précieux millimètres. Très simples à installer, ils sont fournis avec un plan de calepinage + des guides destinés aux installateurs professionnels, mais aussi à tous ceux souhaitant réaliser leurs travaux eux-mêmes.

Les avantages : l’utilisation de polystyrène graphité gris pour garantir une réelle minceur, un système adaptable au changement d’énergie de chauffage (ex. : passage d’une chaudière à une pompe à chaleur), zéro sensation de dessèchement de l’air ambiant, pas d’odeurs ni de poussières.

4 modèles sont disponibles. Voir par exemple la fiche technique du plancher chauffant sec Type NEOPOR 26-16 AB.

La solution durable pour un environnement sain : la gamme Green

Réalisés à partir de fibres de bois recyclées, ces planchers chauffants secs sont écologiques et s’intègrent parfaitement à tous les projets d’éco-construction. De plus, comme toutes les solutions Bonnici, ils sont faciles à mettre en place.

Les avantages : leur faible impact carbone, une répartition optimale de la chaleur offrant un confort thermique maximum même si la température de chauffage au sol ne dépasse pas 28°C, une densité de 180 kPa qui améliorent les performances de l’isolation phonique.

3 modèles sont disponibles. Voir par exemple la fiche technique du plancher chauffant sec Type GREEN 30-16 AB.

À propos de Serge Bonnici, le dirigeant

Chez les Bonnici, le chauffage est une passion familiale ! Comme son père, qui a fondé l’entreprise en 1978, Serge (49 ans) a développé une véritable expertise dans ce domaine.

Il a d’ailleurs commencé par se forger une solide expérience en exerçant comme chauffagiste dans différentes entreprise de 1989 à 2000, puis après une expérience en Suisse de 2000 à 2004 il découvre le procédé du plancher chauffant sec et mince.

C’est le déclic ! Quand il reprend les rênes de l’entreprise familiale en 2004, il rajoute cette innovation à l’offre de Bonnici.

Serge confirme :

J’ai très tôt décidé d’importer ce procédé en France, car ce produit réagit “aussi vite que le soleil”. Un choix judicieux : nous sommes devenus des pionniers du plancher chauffant sec, ce qui nous confère aujourd’hui un savoir-faire plébiscité par nos clients.

Aujourd’hui, pour démocratiser l’accès au plancher chauffant sec dans tout le territoire national, Bonnici souhaite développer un réseau de poseurs partenaires et de relais commerciaux.

Pour en savoir plus

Site web : https://www.bonnici.fr/

Facebook : https://www.facebook.com/BonniciPlancherChauffantSec

Se loger écolo pour vivre dans un habitat sain : zoom sur les solutions qui marchent lors de la 1ère édition des RDV des écohabitants, les portes ouvertes du réseau Twiza

Et s’il était possible de mieux se loger pour améliorer sa qualité de vie, dans un home sweet home à la fois douillet et sain ?

Alors que les Français veulent voir se développer un monde riche de sens et de valeurs, l’urgence climatique s’amplifie. Arrêter de gaspiller l’énergie et protéger l’environnement devient alors une évidence.

Une étude publiée par l’ADEME révèle ainsi que les marchés de la rénovation énergétique des bâtiments ont augmenté de près de 80% entre 2006 et 2017, et qu’ils pèsent plus de 31 milliards d’euros (source).

D’ailleurs, la transition énergétique ne se limite pas à la rénovation de l’existant, il est aussi possible de construire directement des logements éco-responsables.

Alors aujourd’hui plus que jamais, l’écoconstruction s’impose comme une solution d’avenir pour réinventer l’habitat de demain.

Mais concrètement, quelles sont les plus intéressantes ? Et pour quel budget ? Quels sont les écueils à éviter et les opportunités à saisir ?

C’est pour répondre aux nombreuses questions que les Français se posent que Twiza, le premier réseau français de l’écoconstruction, organise Les RDV des écohabitants du samedi 27 juin au dimanche 5 juillet 2020.

Chacun.e va ainsi pouvoir rencontrer “en vrai” des gens qui sont passés à l’acte pour échanger et partager leur expérience.

Plus de 250 rencontres organisées partout en France

Du samedi 27 juin au dimanche 5 juillet 2020, les ambassadeurs du réseau Twiza ont prévu une semaine de portes ouvertes riches en événements, en échanges, en exemples concrets et en conseils pour que chacun.e puisse s’informer et se lancer dans un projet d’écoconstruction réussi.

Au programme : visites de tinyhouse/de maison autonome/de rénovation écologique, visites de chantier (GREB, ossature bois, isolation paille, enduit à la chaux), visites de jardin et discussions autour de la permaculture, ateliers d’initiation et présentation de matériaux biosourcés, rencontre avec des professionnel.le.s de la construction écologique, …

Pendant une semaine, nous voulons faire découvrir des solutions concrètes pour un habitat écologique, convivial et résilient. Ceux qui ont des questions et ceux qui ont des réponses vont enfin pouvoir se rencontrer !

C’est le bon moment pour aller à la rencontre :

des auto & éco constructeurs qui ouvrent les portes de leurs chantiers et de leurs maisons pour partager leurs travaux et leurs retours d’expériences ;
des écolieux de chaque région, où leurs habitants partageront leurs expériences et parcours de création de leur lieu de vie ;
des associations en lien avec l’écoconstruction et la permaculture qui présenteront leurs activités et animeront des ateliers d’initiation ;
des professionnel.le.s des territoires qui ouvrent les portes de leurs ateliers et chantiers en cours pour présenter leur travail.

Ambiance conviviale et bienveillante garantie.

Comment participer ?

Il suffit de s’inscrire gratuitement en cliquant sur un des nombreux événements qui s’affichent sur la carte présentée ici : https://go.twiza.org/rdv

Une fiche présente le détail de chaque événement, les dates et les horaires.

Les participants reçoivent un e-mail contenant l’adresse exacte de la rencontre quelques jours avant.

Les petits plus de cet événement hors norme

Pour cette première édition, qui devrait fédérer plus d’un millier de personnes, les RDV des écohabitants représentent une formidable opportunité pour découvrir des vrais chantiers et des projets finalisés, tout en échangeant avec des personnes qui ont déjà franchi le cap de l’écoconstruction.

Des chantiers participatifs sont aussi proposés pour pouvoir s’essayer à l’autoconstruction écologique avant de se lancer !

Plus que de simples portes ouvertes, cet événement est une véritable expérience qui transforme, bouscule les idées reçues et libère le champ des possibles.

Twiza, accélérateur collaboratif de projets écologiques et participatifs

Twiza, le premier réseau français de l’écoconstruction, forme une communauté dynamique qui fédère déjà 45 000 acteurs de l’habitat écologique, de l’auto-construction et des chantiers participatifs.

Il a été été fondée par Cédric DANIEL, ingénieur et serial entrepreneur, qui est désormais le Président de l’association. Ce militant investi dans des réseaux associatifs nationaux est aussi à l’initiative de la première fédération des professionnels accompagnateurs à l’autoproduction et à l’entraide dans le bâtiment alias FEDAC (https://www.fedac.fr).

Cédric a imaginé Twiza comme un projet de plateforme toute aussi écolo et participative que les projets de chantiers qu’elle publie et soutient.

https://youtu.be/SXMD80y9kwU

Un site collaboratif

Véritable chaînon manquant, Twiza organise la rencontre (jusqu’alors complexe) entre les porteurs de projets engagés dans un chantier participatif, les bénévoles susceptibles d’y participer et parfois de professionnels accompagnateurs.

Twiza accélère et organise ainsi la mise en relation grâce aux outils numériques, tout en plaçant le chantier participatif au centre de ses activités.

Le réseau porte des valeurs d’entraide, de partage et de mise en œuvre des techniques de construction d’intérêt écologique ou patrimonial. Il favorise le lien social et la montée en compétences par la diffusion des savoir-faire.

Twiza s’affirme comme l’une des plus réjouissantes expériences née de l’économie collaborative, ce modèle solidaire et social en plein développement.

Une plateforme web qui recense les chantiers participatifs écologiques

Lancée en juillet 2014, la plateforme numérique https://fr.twiza.org/ (visitée chaque année par plus de 300 000 personnes) a référencé depuis lors plus de 2500 chantiers, toutes typologies confondues : de la rénovation d’une ferme jusqu’à la construction d’un earthship en passant par la réalisation d’enduit intérieur terre-paille…

https://youtu.be/ffnYwytQ2C0

Ergonomique, le site permet de géolocaliser (via une carte) tous les chantiers participatifs en cours et à venir :

Une liste déroule les fiches détaillées de chaque initiative avec photos, descriptifs des techniques employées, témoignages, contacts et infos pratiques…
Un moteur de recherche permet d’affiner la sélection par critères (situation géographique, typologie du chantier, système constructif, prérequis pour y participer…)

Actuellement 180 publications figurent sur le site, régulièrement enrichi et documenté par des témoignages et des commentaires de membres et participants.

Une communauté de passionnés d’éco-construction

Tous les membres de Twiza ont la volonté de partager leur savoir et leur savoir-faire. Il y a un vrai lien qui se crée entre les porteurs de projets et les pros engagés.

C’est sans doute pour cela que la communauté est en pleine croissance : + 200% par an !

En effet, qu’il y ait participation ou pas, un porteur de projet d’habitat écologique rencontre des difficultés supplémentaires par rapport à un projet conventionnel, car la filière de bâtiment ne fait pas de place à ces solutions : approvisionnement, professionnels, savoir-faire spécifiques… Tout est plus dur à trouver si l’on veut faire « écologique ».

Twiza a donc été imaginé pour rompre l’isolement de ces structures favorables à une approche écologique de la construction (associations, artisans, entreprises). Le mise en réseau favorise les échanges et l’entraide.

Aujourd’hui, en lançant les RDV des écohabitants, Twiza ambitionne de toucher plus de 100 000 personnes pour les sensibiliser à l’existence d’une approche écologique et participative pour l’habitat.

Pour en savoir plus

Les RDV des écohabitants : https://go.twiza.org/rdv

Site web : https://fr.twiza.org/

Facebook : https://www.facebook.com/Twiza.fr/

Instagram : https://www.instagram.com/twiza_fr/

LinkedIn : https://www.linkedin.com/organization-guest/company/twiza.org?