A la fois hyper-locale, à la fois digitale… Local Agent valide le modèle de l’agence immobilière hybride

Alors que 91% des recherches acquéreurs commencent sur Internet, que les agences physiques voient une baisse continue de leur fréquentation, on constate dans le même temps une demande croissante de la part des clients pour un service sur-mesure, personnalisé, avec une vraie connaissance terrain.

C’est dans ce contexte que Local Agent, avec le bénéfice de 20 ans d’expérience dans le domaine de la transaction, ouvre sa 1ère agence hybride à Sceaux, afin de couvrir la région Ile-de-France et de préparer l’ouverture d’autres agences sur le territoire national.

Le succès du modèle Local Agent repose sur plusieurs leviers qui sont en rapport avec les attentes des clients aujourd’hui :

Une estimation juste et transparente des biens ;
Une communication 3.0 (photos professionnelles, vidéo, visite virtuelle 360°, plans 2D/3D pour chaque bien) ;
Une commission unique de 2% à la charge de l’acquéreur ;
Une satisfaction client avec l’emploi de la méthode 4ION.

En bref, Local Agent propose plus de services, avec une commission plus douce (2% au lieu de 5%) afin de répondre à une vraie demande pour des honoraires mieux adaptés : Local Agent, c’est le monde de l’immobilier, avec une parfaite connaissance de ce vieux métier mais qui a su adapter la puissance du digital aux nouvelles attentes des clients… et non l’inverse.

Local Agent, l’agence “nouvelle génération” qui réinvente l’immobilier

Pourquoi choisir entre proximité, conseils d’experts, outils digitaux et tarifs attractifs ?

A mi-chemin entre l’agence classique et l’agence digitale de demain, Local Agent repose sur un concept hybride qui mixe la simplicité, une proximité ultra-locale et le meilleur du digital.

David Wizo, le fondateur, confirme :

Notre agence immobilière s’est fixée un objectif : faire (enfin !) aimer l’agent immobilier de quartier ! Nous apportons ainsi un service 5*, en toute transparence, et avec une commission “au juste prix” de 2% du prix de vente.

Dans son ADN, il y a :

Une parfaite maîtrise de l’immobilier

Le fondateur de Local Agent est un agent immobilier parisien qui a plus de 20 ans d’expérience. Cette connaissance du terrain lui a permis d’anticiper l’évolution de l’immobilier et les attentes, tant du côté des vendeurs que des acquéreurs.

Local Agent propose donc un service client d’excellence avant, pendant mais aussi après la transaction. L’agence maîtrise aussi parfaitement l’estimation des biens, via l’utilisation de logiciels performants car estimer est un métier et surtout la clé essentielle de chaque projet immobilier.

Une communication 3.0

Fini les annonces avec des photos horribles et une stratégie de communication “old school”, réduite au minimum.

Local Agent propulse l’immobilier à l’ère du 3.0 en utilisant des outils performants et qualitatifs :

photos professionnelles réalisées par des photographes internes ou externes + une formation des agents mandataires ;
vidéo personnalisée de mise en valeur du bien pour booster la visibilité sur les réseaux sociaux et apporter une vraie différence face à la concurrence ;
visites virtuelles dernière génération à 360 ° ;
plans en 2D et en 3D pour chaque bien ;
marketing immobilier sur-mesure grâce à une équipe de spécialistes et à un logiciel adapté pour effectuer un vrai suivi client.

Une commission économique et unique de 2 % pour l’acheteur

Il faut savoir qu’en France, chaque agence décide librement du barème de frais qu’elle applique. Or le montant de ces commissions est généralement très élevé : de 5 à 10% du prix en moyenne.

Par exemple, pour un appartement vendu à 500 000 €, une agence avec une commission de 6% facturera des honoraires de 30 000 €. La même vente réalisée par Local Agent est facturée 10 000 €, ce qui représente donc une belle économie 20 000 € pour l’acheteur.

Il a fallu plusieurs années à Local Agent pour déterminer le montant de la commission la plus équitable, que l’agence a été la première à proposer sur le marché de l’immobilier.

Une démarche avant-gardiste plébiscitée par les clients

Créé il y a deux ans à Bourg-la-Reine (92340), Local Agent a généré plus de 6M de ventes en 2019 et en a déjà atteint plus de 5M au 15 février 2020 .

Après des mois de réflexion pour mûrir son projet, Local Agent lance donc sa première agence hybride au 131 rue Houdan à Sceaux (92 330).

Avec une ambition forte, comme le souligne David :

Nous avons l’ambition de devenir la nouvelle référence de l’agence immobilière en France, grâce à notre approche radicalement différente du métier.

Après le lancement de cette “agence test”, d’autres ouvertures sont déjà prévues à Paris (notamment dans le 16ème et le 7ème) ainsi qu’en Province (à Deauville et dans le Sud de la France).

En 2019, la méthode de vente Local Agent a d’ailleurs été validée à Angers, Deauville et Draguignan.

David précise :

Grâce à notre concept, nous avons pu réaliser à chaque fois une vente en deux visites à peine, alors que les biens étaient auparavant dans des agences immobilières classiques. Nous pensons donc nous développer à l’échelle nationale : nous avons le potentiel pour nous démarquer face à des acteurs historiques lents et peu réactifs aux nouvelles façons de vendre des appartements, des maisons ou des locaux commerciaux.

Local Agent dispose en effet de ce petit plus qui fait toute la différence : la capacité à utiliser la technologie et son solide background métier pour répondre concrètement aux nouvelles attentes des clients.

A propos de David Wizo, le fondateur

David Wizo, le fondateur de Local Agent, est agent immobilier depuis 20 ans maintenant mais aussi expert en marketing digital immobilier, photographe et réalisateur immobilier.

Après un BTS Communication et une école de journalisme, David Wizo a commencé sa carrière comme journaliste radio pour des groupes médias nationaux (dont NRJ).

Depuis 5 ans, il s’est spécialisé aux Etats-Unis (Californie) en marketing immobilier afin d’apporter de nouvelles solutions à ses clients avec l’utilisation du média le plus puissant du moment : la vidéo ! David s’est notamment formé aux dernières techniques de communication digitales (vidéos immobilières, visites virtuelles dernière génération…).

Il a créé Local Agent pour dépoussiérer le métier d’agent immobilier.

David souligne :

Le métier d’agent immobilier tel que nous l’avons toujours connu n’existe plus ! Alors que les acteurs du secteur restent bloqués dans un modèle figé, les clients sont en attente de solutions novatrices et performantes. Il s’agit désormais de casser les codes et de développer une approche à 360° en phase avec leurs besoins, tant au niveau du prix que des outils utilisés.

Lancé en 2018, Local Agent fait figure de précurseur avec son approche de l’immobilier qui mixe un service 5* avec la garantie d’une commission juste et transparente de 2%.

Actuellement, Local Agent prépare sa 1ère levée de fonds pour développer son concept et sa vision hybride de l’agence immobilière.