Toujours plus rare, toujours plus coûteuse : au fil des années, l’énergie représente une part de plus en plus importante des charges des copropriétés et ces dépenses sont en constante augmentation.
Il faut compter en moyenne :
- + 50% en 3 ans pour l’électricité ;
- + 44% en 3 ans pour la taxe TICGN gaz, avec en prime la création de la taxe CEE ;
- + 2% pour les contrats de maintenance.
De plus, les postes comme le chauffage ou la climatisation dépendent d’une météo qui est par nature imprévisible et entraîne des variations de budget de + ou – 7% selon les années.
Et ce n’est qu’un début ! Àla suite du confinement, France Stratégie prévoit déjà une hausse du tarif de l’énergie de 5% en 2021 (source).
Pour autant, viser la performance énergétique ne s’improvise pas. Avec 26 fournisseurs d’électricité et 13 de gaz, il n’est pas évident de s’y retrouver. Sans oublier que le suivi des travaux est chronophage et que les démarches d’obtention des aides de l’Etat sont très complexes à réaliser.
Par ailleurs, les copropriétés peinent à obtenir des conseils objectifs, dans la mesure où les fournisseurs d’énergie et les exploitants de chauffage n’ont pas intérêt à diminuer les charges énergétiques…
C’est pour en finir avec cette situation que Captain’Conso accompagne les copropriétés pour les aider à diminuer leurs consommations d’énergie sans avoir besoin de réduire le confort habituel des occupants… et surtout sans surcoût de mise en œuvre !
Maîtriser le budget énergie tout en offrant le même confort, c’est possible !
Améliorer la performance énergétique, c’est mettre en place un cercle vertueux qui profite à tous puisque les copropriétés profitent :
- d’un budget stable, qui est donc plus facile à anticiper ;
- de belles sources d’économies : 15 à 20% en moyenne ;
- d’une accélération de la transition écologique des bâtiments.
Paul Chaussivert, le fondateur de Captain’Conso, souligne :
La consommation d’énergie des bâtiments représente plus de 40% des consommations Françaises, ce qui en fait le plus gros poste. Mais les copros qui veulent se lancer seules dans le développement durable déchantent vite car le domaine de l’énergie se complexifie de jour en jour. Sur les factures d’électricité par exemple, il y a un grand nombre de lignes que plus personne ne comprend…
C’est à ce niveau là qu’intervient Captain’Conso : la société lyonnaise apporte son expertise pour faire baisser le budget consacré aux dépenses énergétiques.
Comment ça marche ?
1) Analyse des charges énergétiques
Captain’Conso effectue d’abord un audit complet de la problématique :
- Analyse des contrats : achat d’énergie, maintenance de la chaufferie ;
- Analyse des factures d’énergie : électricité, réseau de chaleur, gaz, etc ;
- Visite sur site : relevés techniques des installations, analyse du confort nécessaire pour les occupants.
2) Proposition détaillée et chiffrée d’axes d’optimisation
- Achat d’énergie : renégociation avec le prestataire actuel pour optimiser le contrat ;
- Contrat de maintenance : engagement du prestataire à effectuer des économies d’énergie ;
- Suivi quotidien : information régulière sur les consommations et coûts réels pour éviter toute dérive ;
- Travaux : identification des travaux les plus pertinents, proposition de prestataires et réalisation des dossiers d’aides.
3) Mise en œuvre des actions
Après validation par le conseil syndical, qui reste libre de choisir les actions qu’il souhaite réaliser, Captain’Conso se charge de les mettre en œuvre.
Une solution sans surcoût pour la copro
Pourquoi faudrait-il investir lourdement pour espérer faire plus tard des économies ?
Ambassadeur du développement durable, Captain’Conso a développé un business model innovant et fédérateur :
- l’état des lieux de la copropriété est gratuit et sans engagement ;
- la rémunération de Captain’Conso s’effectue exclusivement sur les économies réalisées durant les 2 premières années : les charges ne peuvent donc que se réduire. De plus, pendant ce temps, l’accompagnement se poursuit sans frais supplémentaires.
Il n’y a donc aucun surcoût pour la copropriété et l’investissement en temps pour le gestionnaire est dérisoire.
Les (grands) petits plus de Captain’Conso
L’indépendance
Parce qu’il ne vend pas d’énergie, Captain’Conso garde son objectivité pour faire des propositions réellement adaptées à la situation de chaque copropriété. Et au vu de son mode de rémunération, son seul intérêt est de proposer le meilleur service pour diminuer la facture énergétique.
La proximité
Captain’Conso se déplace toujours sur site et prend le temps d’échanger avec les copropriétaires pour bien comprendre leurs problématiques et les spécificités de leur bâtiment.
Le confort garanti
Le développement durable et les économies qu’il génère sont parfaitement sans conséquences sur le confort des occupants.
À propos de Paul Chaussivert, le fondateur
Paul Chaussivert est Ingénieur (INSA Lyon). Durant cette formation de 5 ans, il se spécialise durant 3 ans dans le domaine de l’énergie et de l’environnement.
Il exerce ensuite en tant que responsable de la gestion des contrats de performance énergétique d’une PME lyonnaise durant trois ans. Sa mission consiste à optimiser les chaufferies d’immeubles d’habitations ou de bureaux afin de diminuer leurs consommations de chauffage et de climatisation.
Il doit donc gérer l’achat d’énergie, la gestion du site et le suivi de travaux d’amélioration énergétique du bâtiment.
Paul a l’idée de Captain’Conso à partir d’un constat “du terrain”. En effet, alors qu’il identifie comment optimiser rapidement le budget énergétique d’un bâtiment, la société qui l’emploie peine à convaincre les habitants de se lancer.
En effet, le message était brouillé : d’un côté l’entreprise vend de l’énergie et de l’autre elle s’engage à diminuer les consommations.
Il confirme :
Soucieux de l’environnement, je me suis alors aperçu qu’il manque souvent un tiers de confiance capable de faire le lien entre les occupants des bâtiments et les professionnels de l’énergie. Or c’est seulement à travers un travail conjoint entre les différents acteurs qu’un développement durable est envisageable.
Il fonde alors Captain’Conso en janvier 2020, après avoir peaufiné son projet durant deux ans.
Aujourd’hui, grâce à une totale indépendance, Captain’Conso est en mesure de préconiser les meilleures optimisations et de suivre leur mise en œuvre en toute objectivité.
Les innovations à venir
Très dynamique, avec l’ambition de devenir le référent énergétique des copropriétés, Captain’Conso travaille déjà sur plusieurs leviers de développement :
Un suivi à distance des consommations d’énergie
Parce que la transition écologique est devenue une priorité nationale, européenne et même internationale, l’évolution vers des copropriétés durables est inéluctable. Les actions à mettre en place sont pour l’instant encouragées et aidées par l’Etat mais, par la suite, elles vont certainement devenir obligatoires.
Pour apporter un véritable conseil dans la durée, Captain’ Conso va proposer prochainement aux occupants une information simple et compréhensible de tous. Cela permettra de mieux connaître l’utilisation des bâtiments, d’affiner la pertinence des conseils donnés et de s’assurer que les économies annoncées sont effectives.
Une intervention sur les bâtiments situés en montagne
Dans les stations de ski et dans tous les bâtiments utilisés pour la location saisonnière, il y a un gros potentiel d’économies énergétiques. Ce constat, Captain’Conso l’a fait durant une prestation réalisée dernièrement sur une quinzaine de bâtiments en montagne. La société lyonnaise compte donc renforcer sa présence sur ces zones d’ici la fin 2021.
Un accompagnement sur les parties privatives
À terme, quand les parties collectives seront optimisées, Captain’Conso poursuivra son accompagnement à l’échelle de l’occupant (et non plus seulement du bâtiment). Le but : donner le pouvoir d’agir aux habitants en les aidant à maîtriser leurs dépenses énergétiques.
La création de nouvelles agences
À terme, après Lyon et la région lyonnaise, Captain’Conso envisage d’ouvrir de nouvelles agences dans d’autres grandes villes.
Pour en savoir plus
Site web : https://www.captainconso.fr/
Facebook : https://www.facebook.com/AppCaptainConso/
