Malgré la crise, le marché de l’immobilier continue de résister (source). La Fnaim note toutefois un moindre dynamisme dans les grandes villes : la généralisation du télétravail amène les Français à s’éloigner des principales métropoles pour privilégier la qualité de vie et les plus grands espaces.
Mais avec le déconfinement tardif, les agences immobilières doivent se préparer à aller très vite cet été, dans ce “monde d’après” très attendu. Le calendrier s’accélère : les opportunités de location doivent être immédiatement saisies, car l’offre s’est intensifiée. En parallèle, cela suppose de réaliser rapidement l’état des lieux dès la sortie des locataires.
Or en pratique, les états des lieux sont très complexes à gérer : ils sont chronophages (déplacement, temps passé sur place, …), coûteux et parfois conflictuels. De plus, en cas de pic d’activité, d’imprévus ou de congés, il n’est pas toujours facile d’être réactif.
Dans ce contexte, plus de 200 agences immobilières font confiance à France EDL, le spécialiste des états des lieux informatisés sur la Côte d’Azur. Implanté depuis 4 ans dans le secteur allant de Menton à Saint-Tropez, ce réseau “nouvelle génération” est partenaire de la FNAIM depuis 3 ans.
Le concept : un service “zéro prise de tête” qui permet de gagner du temps (et de l’argent) puisque France EDL Côte d’Azur se charge de cette étape fastidieuse de A à Z (état des lieux d’entrée/de sortie, constat, chiffrage des dégradations).
Cette prestation est réalisée dans un délai record : il suffit de 24 heures à peine pour recevoir un état des lieux informatisé.
Réaliser un état des lieux devient enfin simple et rapide
La technologie numérique permet de créer des outils innovants et performants pour supprimer les tâches chronophages et coûteuses (appel du client, prise de rendez-vous, visite, remise de l’état des lieux…) qui plombent la trésorerie des agences.
De plus, il s’agit désormais, face aux enjeux de l’après-confinement, de proposer des services en phase avec les attentes des clients : à la fois modernes, pratiques et rassurants.
C’est pour cela que France EDL propose des outils innovants, adaptés à la réalité “du terrain”, pour améliorer l’accompagnement des propriétaires et des professionnels de l’immobilier.
Les états des lieux sont informatisés, tout comme l’ensemble des diagnostics immobiliers nécessaires à la vente ou à la location.
De plus, le réseau peut intervenir partout en France en fonction des besoins : il effectue près de 35 000 états des lieux par an, grâce à un réseau de 37 agences réparties dans tout le pays.
Franck Boschetti, co-fondateur, précise :
En ce qui concerne France EDL Côte-d’Azur, nous réalisons des prestations pour + de 100 agences dans les Alpes-Maritimes telles que Orpi, Century 21, Nexity, Trucco-Sogetrans, gestion immobilière Tissinié, Aequalis, BARBERA GESTION, Cabinet ASSALIT, immo de france , SAFI et bien d’autres…
Depuis 2019, France EDL Côte-d’Azur est devenue le partenaire exclusif en états des lieux pour la FNAIM 06 et le MLS Côte-d’Azur.
L’état des lieux informatisé : un outil innovant qui augmente aussi la satisfaction des locataires
Pour ses clients, France EDL réalise des états des lieux exhaustifs, au format PDF et virtuel. Ils comprennent des photographies 360° de toutes les pièces du bien, ainsi que les photos des clés, et le relevé et la localisation des compteurs.
Ce système innovant permet de comparer facilement l’état des biens à l’entrée et à la sortie, à distance. Grâce à ce regard “neutre” et à l’intervention d’un tiers, il y a donc nettement moins de conflits avec les locataires ! Les professionnels de l’immobilier améliorent ainsi leur image de marque et leur réputation (bouche à oreille, réseaux sociaux).
Cette approche est également 100% pratique et transparente. Par exemple, les propriétaires réalisent par eux-mêmes s’il est ou non nécessaire de faire intervenir une société de réparation et le degré d’urgence de l’intervention. De plus, en cas de problème mineur, ils peuvent partager la visite virtuelle avec un artisan afin que celui-ci puisse deviser son intervention sans se déplacer.
Franck confirme :
L’état des lieux est synchronisé et donc partagé en direct par l’agence, le propriétaire et le locataire. Cela simplifie considérablement les échanges, insuffle de l’objectivité, et au final tout le monde y gagne.
La visite virtuelle : booster les relocations en évitant aux futurs clients les déplacements inutiles
France EDL Côte d’Azur adopte une démarche avant-gardiste axée sur la satisfaction de ses clients en intégrant gratuitement et systématiquement la visite virtuelle à chaque état des lieux.
Livrée sous forme de lien URL, elle peut être consultée à tout moment afin de visualiser toutes les pièces à 360°. Les agences peuvent ainsi valoriser leurs biens sur leur site internet et sur les sites d’annonces immobilières, tout en démontrant leur savoir-faire aux propriétaires.
Cet outil, qui va vite devenir incontournable, permet aussi d’augmenter la rentabilité et la productivité en réduisant significativement le nombre de déplacements, appels et visites inutiles. Seuls les profils réellement intéressés vont prendre contact pour se rendre sur place ou demander des renseignements.
De plus, grâce à la fonctionnalité « capture d’écran », il est possible de sauvegarder les photos des dégradations.
Franck explique :
La visite virtuelle accélère les relocations, réduisant le délai de 4 jours en moyenne par rapport aux diaporamas classiques.
Les (grands) petits plus France EDL Côte d’Azur
- Une méthodologie et une façon de procéder orientées vers la satisfaction des propriétaires et la rentabilité des professionnels de la gestion immobilière ;
- Une expertise des locations saisonnières ;
- 26 agents d’expertise sur la Côte d’Azur pour une totale réactivité ;
- La conservation pendant 180 jours de chaque état des lieux informatisé, qui peut aussi servir de visite virtuelle en cas de revente d’un logement ;
- Une application développée en interne qui peut être louée par les agences immobilières qui ne veulent pas externaliser ;
- Des tarifs très compétitifs : 2,5 €/m² et un forfait studio à 81 €.
À propos du fondateur de France EDL Côte d’Azur
Franck Boschetti a le profil type d’entrepreneur.
Après des études de cinéma, Franck Boschetti a lancé le magazine Link Hanoi au Vietnam. Il a également créé la société Kalliste-Prod, spécialisée dans la réalisation de films publicitaires pour l’immobilier.
Les dirigeants de France EDL Côte d’Azur ambitionnent de devenir la référence des services pour propriétaires et agences immobilières sur la Côte d’Azur.
Pour en savoir plus
Présentation : https://www.relations-publiques.pro/wp-content/uploads/pros/20210511151834-p6-document-rdbc.pdf
Site web : https://www.france-edl-cotedazur.fr/
Facebook : https://www.facebook.com/franceedlcoteazur/
LinkedIn : https://fr.linkedin.com/in/franck-boschetti-7b6246a1
