Parcimo : vendez votre maison ou terrain jusqu’à 30% plus cher, sans frais.

Vendre un bien immobilier à un promoteur est souvent risqué pour un particulier. Quand on ne possède pas les connaissances techniques et réglementaires nécessaires, il est difficile de négocier avec les promoteurs.

Et le chemin des propriétaires est de plus en plus semé d’embûches, à cause des mutations que subit actuellement le monde de la promotion immobilière.

D’un côté, le gouvernement préconise d’augmenter le nombre de mises en chantiers et de l’autre les municipalités sont de plus en plus réfractaires à accorder des permis de construire. Les promoteurs quant à eux augmentent la pression sur des propriétaires fonciers qui ont de moins en moins confiance en la profession.

Parcimo arrive dans ce contexte afin de faciliter les échanges entre les différents acteurs, fluidifiant ainsi le processus de vente et de construction.

L’acteur central des négociations immobilières

Un service clé en main pour valoriser son bien

Parcimo est un nouveau service d’accompagnement destiné aux propriétaires souhaitant vendre leur bien immobilier : terrain nu ou bâti, avec une maison, ou toute autre construction.

L’expérience du marché local couplé à l’expertise de la promotion immobilière permet à Parcimo une valorisation au plus juste de chaque parcelle. Parcimo met en concurrence les promoteurs locaux pour obtenir les meilleures offres d’achats. Cette approche garantit un prix de vente supérieur à une vente de particulier à particulier.

Parcimo propose aux propriétaires un service d’accompagnant complet tout au long du processus de vente : de l’estimation jusqu’à la signature de l’acte notarié.

La méthode Parcimo : trois étapes pour une vente au meilleur prix et en toute sérénité

La valeur d’une parcelle est proportionnelle au nombre de logements, bureaux ou maisons qu’il est autorisé d’y construire, nous parlons de surface de plancher. Un promoteur qui surestime la capacité de construction d’un terrain peut faire une offre supérieure, mais si son projet ne respecte pas le droit à construire et les directives d’urbanisme, il n’a aucune chance de faire aboutir son projet et la vente ne pourra pas être conclue.

Pour éviter cela, Parcimo sécurise toutes les étapes de la vente :

Estimation. Les experts fonciers de Parcimo réalisent en 48 heures une étude complète de la parcelle afin de déterminer sa valorisation.
Diffusion. L’équipe de Parcimo consulte les promoteurs susceptibles de faire les meilleures offres. Elle diffuse un dossier détaillé du bien aux constructeurs les plus pertinents et réceptionne les offres sous 30 jours.
Vente. Parcimo sélectionne la meilleure proposition : celle qui allie un prix d’achat élevé et un projet réalisable.

Les forces de Parcimo

L’expertise. Parcimo maîtrise tous les aspects techniques, réglementaires et financiers de la promotion immobilière.
L’accompagnement. Parcimo accompagne ses clients tant sur la partie administrative que durant le processus de vente du bien.
La proximité. Parcimo possède une vaste expérience du marché Rhône-Alpin. Son équipe se déplace pour rencontrer les propriétaires et visiter leurs parcelles afin de réaliser l’estimation la plus précise possible.
La gratuité. Le service est sans frais pour le propriétaire : les honoraires de Parcimo sont pris en charge par le promoteur sélectionné.
L’indépendance. Parcimo n’est affilié à aucun groupe et sélectionne les promoteurs en toute impartialité.

La prospection foncière facilitée pour les promoteurs

Les experts de Parcimo proposent aux promoteurs des terrains qu’ils ont soigneusement sélectionnés, sur lesquels ils ont réalisé des études de constructibilité et de constructibilité validées par les collectivités.

Parcimo prend également en compte d’autres critères, comme le bornage, la nature des sols, la viabilisation et l’accès de la parcelle, ainsi que le coût de la démolition et d’un éventuel désamiantage.

Parcimo propose aux promoteurs des dossiers d’appel d’offres complets, comprenant la surface de plancher constructible ainsi que les contraintes techniques et réglementaires associées.

Une fois le promoteur sélectionné, Parcimo l’accompagne pour qu’il obtienne son permis de construire dans les meilleurs délais.

Une mission : rétablir la confiance entre propriétaires et promoteurs

Portrait de Florent Parpillon, co-fondateur de Parcimo

Florent Parpillon a commencé sa carrière dans le monde de la construction en tant que maître d’œuvre d’exécution. Il a ensuite rejoint le promoteur indépendant SPI pour faire du pilotage de projet, de la commercialisation et de la prospection foncière.

En 2020, Florent décide de se mettre à son compte pour proposer à ses clients des services d’assistance à maitrise d’ouvrage pour les accompagner dans leurs projets de construction, et de la maîtrise d’œuvre d’exécution pour le suivi des travaux.

Au cours de sa carrière, Florent a souvent été confronté au problème de vente avec conditions d’obtention d’un permis de construire. C’est de cette expérience qu’est né le projet Parcimo.

Pour le mener à bien, Florent s’est associé à Arnaud Guillaume. Ils ont travaillé pendant un an sur le projet, échangeant notamment avec des professionnels et des propriétaires, afin de proposer une solution parfaitement adaptée aux besoins de chacun.

Un acteur local ambitieux

Implanté à Lyon, Parcimo possède une vaste expérience du marché Rhône-Alpin. Les experts Parcimo se déplacent pour rencontrer les propriétaires, mais également les élus locaux, les promoteurs et les architectes afin de faire aboutir les projets.

Parcimo planifie dans les prochains mois d’ouvrir de nouvelles agences pour couvrir les différentes régions et mieux répondre à la demande locale.