Congrès FNAIM 2021 : Zelok vous donne rendez-vous pour découvrir son assurance loyers impayés Garantie Totale

Du lundi 29 novembre au mercredi 1er décembre 2021, le Carrousel du Louvre de Paris accueillera le congrès FNAIM, rendez-vous annuel incontournable de tous les professionnels de l’immobilier.

Cet événement hybride, qui allie rencontres physiques et digitales, réunit les meilleurs experts du secteur venus présenter les dernières innovations métiers. Pour cette 75e édition, ce sont ainsi plus de 100 exposants et 80 intervenants qui aideront les acteurs de l’immobilier à simplifier leur quotidien et à anticiper les enjeux de demain.

À cette occasion, Zelok présentera son assurance loyers impayés Garantie Totale et sa solution digitale multiservices, qui simplifie le parcours locatif. Ces outils révolutionnent le marché de la location en garantissant notamment aux propriétaires bailleurs de percevoir leur loyer à date fixe, chaque mois et quoi qu’il arrive.

Nous sécurisons l’investissement locatif afin de rétablir la confiance entre locataires et propriétaires.

Fabrice Houlé, fondateur Zelok

Zoom sur la GLI Garantie Totale Zelok, l’assurance qui supprime le stress des impayés

AVANT l’assurance loyers impayés Garantie Totale Zelok

Généralement, les courtiers d’assurance loyers impayés classiques donnent un agrément en 24 à 72 heures. Un délai beaucoup trop long alors que le marché locatif français est très tendu. De plus, la délivrance de l’agrément est parfois facturée jusqu’à 0,20% de la prime. Au final, tout le monde est insatisfait : les professionnels de l’immobilier, les locataires et les bailleurs.

Ensuite, en cas d’impayés locatifs, les assurances loyers impayés demandent de cumuler 2 mois d’impayés pour mettre en œuvre la garantie. Elles vont alors indemniser leurs clients le plus souvent au bout de 3 ou 4 mois, puis tous les 3 mois. Les bailleurs doivent avancer la trésorerie, ce qui impacte leur budget, et les professionnels de l’immobilier risquent de perdre leur mandat de gestion.

Enfin, les courtiers laissent les gestionnaires locatifs gérer le précontentieux seuls, sans aucun moyen ni formation, ce qui est fastidieux et chronophage : dans les contrats, il est précisé qu’il revient à l’administrateur de biens de relancer le locataire défaillant et de gérer les relances tant que 2 mois de loyers impayés ne sont pas constatés.

Bon à savoir : les assurances loyers impayés classiques n’offrent qu’une garantie de moyens.

AVEC l’assurance loyers impayés Garantie Totale Zelok

Innovante et disruptive, l’assurance GLI (garantie loyers impayés) Garantie Totale de Zelok est la seule offre d’assurance du marché qui digitalise le recouvrement et assure le paiement du bailleur chaque mois quoi qu’il arrive, à date fixe. Elle s’engage aussi sur une garantie de résultat.

La demande d’agrément est effectuée en ligne 24h/24 et, en moins de 2h ouvrées, la plateforme délivre gratuitement l’agrément de garantie locative dans le cadre de l’assurance loyers impayés.

En cas d’impayé, le gestionnaire locatif peut déclarer sur Zelok la situation le jour J, dès le 1er euro d’impayé. Il va alors être indemnisé tout de suite, sous 24 heures ouvrées après la déclaration du sinistre. Le bailleur peut ainsi investir tranquillement et sans aucun stress : il a la certitude de percevoir son loyer et ses charges chaque mois à 100 %.

Le précontentieux est ensuite piloté en ligne par Zelok, sans aucun frais supplémentaires (jusqu’au commandement de payer). Le gestionnaire est libéré de cette partie back-office contraignante et sans valeur ajoutée.

Tarif : à partir de 2,5 % TTC sur les loyers et charges, en fonction de la sinistralité des 3 dernières années, de la zone couverte et surtout du nombre de lots gérés.

Simplifier le quotidien des agents immobiliers et de leurs clients locataires & propriétaires

Zelok est une plateforme multiservices, interactive et collaborative, qui digitalise l’ensemble de la chaîne de location à l’année. Elle s’adresse aux professionnels de l’immobilier et à leurs clients locataires et propriétaires.

Fini les tâches administratives et chronophages qui font perdre un temps fou : toutes les étapes de la gestion des locations sont fluidifiées et simplifiées par des outils intelligents.

Zelok permet notamment de :

Traiter automatiquement les emails issus des portails web 24h/24 et 7j/7. Les candidats locataires sont ainsi invités à déposer gratuitement leur dossier en ligne via leur mobile ou leur PC.

Faciliter le traitement des dossiers : relance des candidats en cas de pièces justificatives manquantes, calcul du taux de solvabilité de chaque dossier.

Vérifier automatiquement les faux documents grâce à une technologie bancaire qui élève ainsi le niveau de services apportés par les professionnels.

Rédiger le bail avec Signature électronique afin d’éviter le recours au papier et accélérer le processus de mise en location.

Établir un Passeport locataire universel : les candidats créent gratuitement en quelques clics un dossier locataire qui pourra être transmis à n’importe quel professionnel de l’immobilier en France, sans multiplier les emails et envois papier.

Zelok travaille aujourd’hui avec les plus grands acteurs de l’immobilier locatif en France, mais aussi avec des portails web, des logiciels de gestion et des réseaux de franchises, ce qui lui permet de garantir un vaste panel de services à ses utilisateurs.

Zelok en quelques chiffres clés

23 collaborateurs
+plus de 100 000 utilisateurs
+ de 1000 professionnels de l’immobilier partenaires
+ de 350 000 pièces justificatives déposées par des candidats locataires en 2021 ;
+ de 150 000 e-mails traités pour les abonnés en 2021 grâce à la gestion automatique des e-mails.

Portrait de Fabrice Houlé, fondateur

Diplômé de l’ESCE Paris, Fabrice Houlé est un serial entrepreneur et professionnel de l’immobilier qui a créé sa première société à l’âge de 18 ans. Spécialiste de la gestion locative depuis 24 ans, il a animé 120 points de vente pour le compte d’une franchise immobilière au cours de sa carrière, et géré plus de 7 000 logements en France.

En 2007, il a fondé Ma Gestion Locative, une entreprise travaillant au quotidien avec plus de 1 500 agences immobilières. Grâce à son activité et à son expérience, Fabrice connaît parfaitement le quotidien des conseillers location, et les problèmes qu’ils rencontrent.

C’est donc pour défendre la profession immobilière qu’il a décidé de créer Zelok.

En élevant leur niveau de service, les professionnels pourront conquérir le marché plus rapidement ! Ils vont devenir des intermédiaires de confiance entre des propriétaires qui souhaitent investir et trouver des locataires payant leurs loyers, et les locataires qui veulent se loger dans de bonnes conditions.

Par son fonctionnement innovant, Zelok rétablit la confiance entre les divers acteurs de l’immobilier, et favorise l’investissement locatif en France, sans jamais empiéter sur le rôle essentiel que joue l’administrateur de biens dans l’ensemble des rapports entre propriétaires et locataire.

Aujourd’hui, Zelok ambitionne de continuer à apporter de nouveaux services sécurisants aux 35 000 agences immobilières de France, afin de les aider à développer leur activité en faisant la différence avec le particulier à particulier.