Le secteur immobilier ne connait pas la crise ! Après une année 2021 qui a battu tous les records, avec 1,2 million de transactions (source), la demande est toujours aussi forte.
Les Français cherchent aussi bien leur futur “home sweet home” qu’un investissement rentable, puisque la pierre reste leur placement préféré (source) : ils sont plus de 1 sur 2 à souhaiter acheter un bien pour le louer.
Mais gare aux mauvaises surprises ! Certains acquéreurs déchantent quand il s’agit de faire face à la gestion de leur bien au quotidien.
Alors que les grands groupes (Foncia, Citya, 4807 etc.) dominent le marché, particulièrement dans la région (Foncia a racheté de nombreuses agences immobilières dans le département, notamment sur Annecy), la grogne monte du côté des propriétaires.
Il suffit de faire un petit tour sur les sites d’avis tels que TrustPilot pour voir une longue liste de doléances (source), qui tournent toutes autour des mêmes reproches : le manque de disponibilité et de réactivité.
À contre-courant de ces pratiques, IRIA Immobilier est un “petit poucet” savoyard qui se développe en faisant le pari de la proximité. Et le concept cartonne !
Après Cluses et Annecy, le groupe annonce aujourd’hui l’ouverture d’une 3ème agence immobilière en Haute-Savoie, dans les Aravis (Saint Jean de Sixt).
Une nouvelle étape dans le déploiement d’IRIA en Haute-Savoie
Depuis sa création, IRIA Immobilier intervient dans toute la Haute-Savoie. C’est pour renforcer cet ancrage local que le groupe poursuit son développement en ouvrant de nouvelles agences physiques.
Son objectif ? Apporter toujours plus de proximité et de réactivité aux investisseurs, aux propriétaires et aux copropriétaires.
Pour ces derniers, bénéficier d’une agence à deux pas de leur immeuble représente une formidable plus-value :
- Au niveau de la qualité des services rendus ;
- Et de la méthode de gestion, résolument pragmatique et concrète de A à Z (comptabilité, administratif, entretien).
Julien FILIPE, l’un des co-fondateurs, souligne :
Lorsque les copropriétaires appellent chez nous, ils connaissent leurs interlocuteurs ! Chaque copropriété est gérée par 1 comptable et 1 gestionnaire avec qui ils peuvent échanger directement.
Une démarche qui change tout : les conseillers IRIA sont à l’écoute pour répondre à toutes les questions et agir vite & bien en cas de problème.
La nouvelle agence des Aravis sera ainsi spécialisée dans les copropriétés situées dans les villes du Grand-Bornand, La Clusaz, Saint-Jean-de-Sixt.
Une couverture de toute la région
Animé par la volonté de devenir un acteur majeur de la gestion de copropriété (syndic), IRIA projette déjà d’ouvrir une autre agence d’ici 2023.
Par la suite, le groupe compte s’implanter sur les rives du Léman et dans la vallée verte.
Une success-story qui dure depuis plus de 10 ans
Le secret de la longévité d’IRIA Immobilier ? Sa capacité à proposer un accompagnement à 360°, au plus proche des besoins de ses clients.
Chaque agence du réseau intervient dans 3 métiers complémentaires :
Transactions
IRIA est spécialisée dans l’achat et la vente de biens immobiliers, qu’il s’agisse de résidences principales/secondaires ou de biens d’investissements.
Investissements
IRIA sélectionne des biens à haut potentiel et à forte rentabilité pour permettre à chacun.e de se constituer un patrimoine à partir de 50€/mois. Chaque dossier est suivi par un interlocuteur unique qui va gérer les différents intervenants (gestionnaire locatif, comptable, artisans, notaire…).
Syndic
IRIA gère depuis 2015 des copropriétés de 4 à 200 lots principaux en garantissant une gestion facilitée et transparente, l’optimisation des charges et un suivi régulier.
À propos d’IRIA
L’aventure IRIA débute au début des années 2000. Les fondateurs d’IRIA constatent que la rémunération du travail ne permet pas la constitution d’un capital pour l’avenir.
Avec un salaire moyen de 2 000 euros, il est très compliqué de se constituer un patrimoine conséquent.
Ils décident alors de s’intéresser à l’immobilier et plus particulièrement aux opportunités d’investissements immobiliers qui allaient s’autofinancer une fois l’ensemble des frais pris en compte. L’idée est de trouver des régions, des zones précises, parfois un simple quartier où il existe une demande locative forte et où les prix d’achat sont attractifs.
Ils réalisent des études approfondies sur les marchés de l’achat et de la location, mais aussi sur la démographie et l’économie de certaines zones et se jettent alors à l’eau en réalisant leur tout premier investissement. Grâce au mécanisme de l’autofinancement, ils poursuivent sur leur lancée en continuant d’acheter des biens. À partir du vingtième investissement, leur approche suscite un tel engouement qu’ils commencent à accompagner leurs proches.
Ils développent alors un modèle d’accompagnement inédit : IRIA vient de naître. Le groupe connait une croissance rapide et il lance en parallèle les “Clubs d’investisseurs”, des formations et événements animés par des experts hautement qualifiés pour permettre à chacun de mieux comprendre les marchés immobiliers et de progresser dans sa stratégie d’investissement.
Aujourd’hui, le groupe IRIA est constitué de 3 agences immobilières et d’une société marchande de bien, qui rénove des immeubles entiers.
Les chiffres clés
- 80% des investisseurs reprennent un appartement IRIA
- Plus de 300 opérations d’investissement réalisées
- Plus de 250 appartements en gestion
- Plus de 10 000 m² déjà intégralement rénovés et loués par IRIA
- 5% de rentabilité nette en moyenne
- Un effort financier de moins de 50 € par mois
Pour en savoir plus
Site web : https://www.iria.fr/
Facebook : https://www.facebook.com/Iriaimmobilier
