Après deux ans de crise sanitaire, les Françaises et Français sont désormais confrontés à la flambée des prix et à des marchés financiers d’une grande volatilité. Une instabilité qui les conduit à se tourner vers l’immobilier, qui fait plus que jamais figure de valeur refuge quand il s’agit d’investir.
En glissement annuel sur 12 mois, un record a d’ailleurs été atteint au troisième trimestre 2021, avec 1 212 000 transactions réalisées sur toute la France (source). En 2022, même si le marché revient à la normale, le volume de demandes est toujours nettement supérieur aux offres disponibles (source).
Oui mais… concrètement, comment construire une stratégie d’investissement efficace et rentable ? Comment développer son réseau pour développer réellement son patrimoine et ses revenus ?
Au-delà des grands discours, celles et ceux qui veulent se lancer ou diversifier leur portefeuille de biens manquent de méthodes fiables et de contacts susceptibles de les aider à avancer.
Dans ce contexte, Benjamin ETIENNE (fondateur de Mon Consultant Immobilier et Directeur associé Rent’Immo) lance le premier Congrès de l’Investissement Immobilier, un événement à ne pas manquer ! Un rassemblement autour de 15 experts de l’immobilier ainsi que le sportif & entrepreneur Tony PARKER.
Cet événement se déroulera le samedi 11 juin 2022, de 8h00 à 19h00, au Palais des Congrès d’Angers.
Le Congrès de l’Investissement Immobilier, c’est une occasion unique d’apprendre aux côtés d’intervenant(e)s ayant placé et gagné des millions avec succès et profiter de leur partage d’expériences pour éviter des erreurs qui coûtent rapidement très cher.
Une grande première à Angers et dans l’Ouest de la France
En matière d’investissement immobilier, pouvoir s’appuyer sur un réseau professionnel de grande qualité est véritablement l’une des clefs du succès. En effet, s’entourer des bonnes personnes permet d’élargir son spectre de connaissances et de s’ouvrir à de nouvelles méthodes pour développer ou diversifier son patrimoine.
C’est pour cela que le Congrès de l’Investissement Immobilier ne se contentera pas seulement de partager des savoir-faire ultra-qualitatifs, il va aussi permettre à chaque participant(e) de ressortir avec un réseau d’affaires de qualité pour investir sereinement.
Il est ainsi parfaitement adapté aux néo-investisseurs, aux investisseurs confirmés voulant se diversifier, ainsi qu’aux professionnels de l’immobilier souhaitant se former à titre personnel ou pour un meilleur accompagnement de leurs clients (agents immobiliers, notaires, avocats, etc.).
Au programme de ce congrès :
- Découverte des stratégies immobilières
- Approfondissement des connaissances en investissement immobilier
- Rencontres avec des professionnels qualifiés
- Rencontres et échanges avec des passionnés d’immobilier
- Conseils et astuces d’experts
- Témoignages de guests d’exception
- (Re)programmation positive du Mindset
Benjamin ETIENNE précise :
Il y a beaucoup d’enthousiasme autour de ce nouveau congrès ! Nous attendons 800 à 1000 personnes et nous avons déjà vendu 150 places sur la prévente du mois de février.
15 experts de l’immobilier pour une exploration à 360° des stratégies d’investissement
Co-animé par Jean-Charles VERDALLE, speaker officiel du FC NANTES depuis 2018, le Congrès fera intervenir des guests de choix par thématique, chacun proposant une conférence d’environ une heure.
Voici un aperçu des spécialistes et des sujets abordés :
Colocation Vs Coliving
Contenu :
- Les spécificités de ce marché à prendre en compte afin de choisir les bons secteurs
- Le processus à suivre pour assurer la bonne mise en place et la bonne gestion du projet (ameublement, profil locataire, type de bail, etc.)
- Le décryptage des nouvelles tendances du marché
Les guests :
- Geoffroy GALLI, entrepreneur, investisseur et conférencier.
- Amaury TARDIER, passionné d’investissement immobilier, principalement en coliving sur l’ensemble du Grand Ouest.
Locaux commerciaux
Contenu :
- Le choix de l’emplacement
- La bonne structure (nom propre, SCI/SAS…)
- Les points juridiques et commerciaux importants à connaître
- L’intérêt de l’immobilier commercial
- Comment décupler son patrimoine grâce aux locaux commerciaux
- Contourner les obligations du HSCF avec l’immobilier commercial
Les guests :
- Aymeric AMELINE et Mawei WEN, deux entrepreneurs et investisseurs qui ont réalisé plus de 10M€ cumulés en l’espace de 6 ans.
- Simon DARAGON, Docteur en droit fiscal, fondateur de DARAGON CONSEIL et Maître de conférences en droit fiscal.
Bâtir un empire immobilier
Contenu :
- Enchaîner les investissements immobiliers
- Gérer les locataires
- Obtenir un financement en partant de zéro
- Lever 900 000€ avec 500€ (les cryptomonnaies n’ont qu’à bien se tenir !)
- Les pépites juridiques à connaître en immobilier
Les guests :
- Claire MICHEL, juriste diplômée huissier, investisseuse et formatrice professionnelle, auteure du blog “Recouvrement Facile”.
- Aurélien THIERIOT, coach en immobilier (pour investisseurs ambitieux), investisseur immobilier et boursier depuis 2007, passé de chauffeur routier à multimillionnaire.
L’allocation d’actifs
Contenu :
- Partir de zéro pour commencer à investir dans l’immobilier
- Lever de la dette avec l’investissement immobilier
- Développer d’autres classes d’actifs en parallèle
- Répartir et rééquilibrer l’allocation d’actifs
- Gérer les gains et les pertes sur différents actifs
Le guest : Louis DOUCÈDE, entrepreneur, investisseur depuis 2015, conférencier à l’ESPI (École numéro 1 de l’immobilier en France) et à l’ISG de Paris.
L’investissement en couple
Contenu :
- S’organiser juridiquement lorsque l’on investit en couple
- Se protéger l’un l’autre
- Choisir entre Pacs, mariage ou indivision
- Les dangers et avantages de l’indivision
- Gérer le matrimonial
Les guests : Sara & David, plus connus sous le pseudo de DS investissement, en couple depuis 5 ans. Sara est conseillère en immobilier, à son compte depuis 2015, tandis que David est négociateur en immobilier dans une étude notariale depuis 2016. Ce sont des investisseurs assidus depuis 2019.
Le marchand de biens
Contenu :
- Définition de l’activité de marchand de biens
- Se lancer dans cette activité
- La réglementation
- Comment s’entourer de professionnels compétents
- Financer un projet de marchand de biens
- La fiscalité
- Trouver LA bonne affaire
- Utiliser les soucis juridiques à son avantage
Les guests :
- Charles LENOBLE, expert de l’investissement immobilier « touche à tout » et marchand de biens sur toute la région Nord Pas-de-Calais.
- Vincent LUEGO, passionné d’immobilier depuis 2018 et entrepreneur à temps plein depuis mi-2020, il est aujourd’hui à la tête d’un écosystème de sociétés qui collaborent entre elles.
Le thème mystère…
…avec un intervenant mystère ! Seul(e)s les participant(e)s auront la chance de découvrir son identité, et ce, au dernier moment !
Une intervention exceptionnelle de Tony PARKER sur le Mindset
Sportif de haut niveau et entrepreneur mondialement connu et reconnu, Tony PARKER nous offrira une intervention d’une heure sur le bon Mindset à adopter pour réussir.
Son palmarès de basketteur figure parmi les plus impressionnants : outre ses multiples récompenses de la NBA aux côtés des Spurs, il a remporté de nombreux titres et médailles avec l’Équipe de France.
Après avoir pris sa retraite à 36 ans en 2019, Tony PARKER est désormais un businessman expérimenté. Propriétaire d’une équipe de basket et d’une station de ski, investisseur misant sur des startups ou dans l’immobilier sportif, il vous partagera son état d’esprit pour réussir.
Parce que le Mindset est un incroyable pouvoir, il contribue considérablement à notre réussite, que ce soit dans le sport, l’investissement, l’entrepreneuriat ou encore personnellement.
Un village partenaire pour découvrir des sociétés spécialisées dans l’investissement immobilier
Voici un aperçu des partenaires qui seront présents :
Studapart : Plateforme de réservation de logements entre propriétaire et locataire pour de la location moyenne et longue durée.
Matthieu De Rent : Spécialiste des travaux clefs en main sur l’ouest de la France avec 10 ans d’expérience.
L2DI : Diagnostiqueur immobilier (nouvelle réglementation DPE, etc.)
Chabbert Agencement : Leader français de l’ameublement et de la décoration pour les investisseurs immobiliers. Propositions de solutions d’ameublement clefs en main, partout en France.
Amarris Immo : Expert-comptable spécialiste de la déclaration des revenus locatifs des investisseurs immobiliers particuliers.
J’affiche Complet : Agence de Revenue Management pour les loueurs saisonniers, sous loueurs professionnels et conciergeries de location saisonnière.
M2N Capital : Spécialiste des investissements immobiliers aux États-Unis, avec des partenariats locaux, pour une diversification de son patrimoine grâce à un investissement 100% délégué et sécurisé.
Tridon Courtage : Spécialiste du courtage en crédit et membre du réseau YMANCI, Tridon Courtage propose des solutions sur mesure en matière de financement immobilier mais aussi professionnel ainsi que des assurances de prêts.
Rent’Immo : Solutions d’investissement pour tous types de profils, du néo-investisseur (avec des tickets d’entrée autour des 50 000€) à l’investisseur plus confirmé (avec des investissements de plusieurs centaines de milliers d’euros).
Guest Adom : Réseau de conciergeries locatives de proximité offrant un service de gestion complète de logement en location de courte durée ou de moyenne durée.
Combien ça coûte ?
Plusieurs formules sont disponibles :
FORMULE STANDARD :
- Accès à la journée complète de formation
- Réseautage
- Collations et déjeuner inclus
- Cocktail de clôture
- Replay du congrès disponible indéfiniment
- Goodies
1 personne : 349€
Offre Duo (2 personnes) : 649€
FORMULE VIP :
- Accès à la journée complète de formation
- Réseautage
- Collations et déjeuner inclus
- Cocktail de clôture
- Replay du congrès disponible indéfiniment
- Goodies
Les + :
- Place réservée au premier rang
- Goodie estampillé Tony PARKER
- Une soirée unique et exclusive membres VIP et intervenants (hors Tony PARKER) pour encore plus d’échanges de qualité, de convivialité et de surprises
1 personne : 799€
Offre Duo (2 personnes) : 1 399€
À propos de Benjamin ETIENNE, l’organisateur
Ancien cadre commercial dans un groupe européen, Benjamin a commencé à investir dans l’immobilier en février 2018 (habitations – locaux professionnels).
Prit de passion par ce domaine, il a quitté le poste qu’il occupait fin 2019 pour créer Mon Consultant Immobilier, une société qui a pour but d’accompagner les particuliers et les professionnels dans l’investissement immobilier, à travers une formation en ligne ou en présentiel (certification CPF en 2021 et Qualiopi en 2022).
Début 2022, Benjamin devient l’un des associés de l’agence immobilière Rent’immo, entreprise spécialisée dans la recherche d’investissement locatif avec des rendements bruts moyens de 8/9 %.
En parallèle de ses activités, il souhaiterait désormais intervenir dans des conventions pour de grands groupes immobiliers afin de sensibiliser et former les professionnels à l’investissement locatif.
La clef de mon succès a été de constituer rapidement un réseau qui m’apporte des biens off market.
La genèse du Congrès de l’Investissement Immobilier
Depuis 2017, Benjamin a participé à de nombreux évènements (séminaires, mastermind…). À chaque fois, il ressortait de ces journées avec beaucoup d’informations, mais peu de contacts.
En juin 2021, il fait le même constat après avoir organisé un événement rassemblant 50 personnes. Les retours des participants étaient bons, mais il manquait un élément déclencheur pour eux, afin qu’ils puissent appliquer concrètement par la suite tout ce qu’ils venaient d’apprendre.
Benjamin précise :
La réussite d’un investisseur en 2022 est la connaissance couplée avec un bon réseau : agents immobiliers, notaires, travaux…
Pour en savoir plus
Site web : https://www.congresmonconsultantimmobilier.com/
Facebook : https://www.facebook.com/Monconsultantimmobilier
Instagram : https://www.instagram.com/mon_consultant_immobilier/
