En France, le marché de l’immobilier a rarement été aussi tendu : en un an à peine, la demande de logements à louer a augmenté de 52 % alors que l’offre a baissé de 10 % (source).
Une situation qui s’explique par les nombreuses mutations qui l’agitent, dont les contraintes de rénovation énergétique et l’inquiétante hausse des taux d’intérêt. Il se caractérise désormais par un marché locatif figé, des ventes en chute dans l’ancien et des constructions neuves à l’arrêt (réservations des particuliers en chute de 34 % – source).
Or, cette crise profonde est bien partie pour durer… au grand dam des bailleurs privés et professionnels, qui ont de plus en plus de difficultés à choisir le “bon locataire”.
Pourquoi ? Parce qu’ils doivent faire le tri parmi des dizaines de candidatures dont la qualité des dossiers, quand ils sont complets, est très inégale. Et trop de mails et d’appels, cela s’avère chronophage et risqué…
“Louer est devenu un parcours du combattant”, confirme d’ailleurs Alexandre Boisguérin, directeur général et cofondateur d’Immo-fonctionnaire.fr.
Et pour faire un tri plus efficace dans ce flux de demandes, que rien ne permet de classer et d’évaluer facilement, cet expert de l’immobilier propose ainsi une alternative simple et efficace : privilégier un fonctionnaire.
Louer à un fonctionnaire, c’est faire le choix de la sécurité et de la sérénité.
Alexandre Boisguérin, directeur général et cofondateur
Immo-fonctionnaire.fr, le premier site d’annonces immobilières 100% réservé à tous les agents de la fonction publique
Nous accompagnons tous les fonctionnaires qui font face à une situation de changement de vie impliquant la recherche d’un nouveau logement : naissance, mariage, prise de poste, mutation, retraite…
Immo-Fonctionnaire est le seul portail d’annonces immobilières dédié à tous les agents de la fonction publique.
Son objectif : servir tous les agents français actifs et retraités qui changent de logement. Il est par ailleurs très présent au sein des administrations, à travers la fourniture de plateformes logement dédiées (Ministère de l’intérieur et des Outre Mer, Préfecture de Paris…) afin d’aider les 150 000 agents, qui chaque année, sont en prise de poste ou en mutation.
Une vocation qui se traduit par des avantages très concrets pour tous les bailleurs privés et professionnels :
- Le dépôt d’annonces est gratuit, qu’il s’agisse de location, de colocation ou de vente ;
- Le portail propose des services complets pour renforcer les dossiers des futurs locataires : le Dossier Locataire numérique (qui rassemble l’ensemble des documents à fournir pour une location et que se partage en un clic) et une solution de garantie locative en ligne..
Les (grands) petits plus
Une démarche qui permet de gagner un temps précieux
En quelques clics, il est possible d’accéder aux candidatures des fonctionnaires, et donc à des profils particulièrement rassurants pour les bailleurs. Un must pour en finir avec l’énorme perte de temps liée à la gestion des annonces sur les sites généralistes : ces derniers submergent les annonceurs de candidatures, sans leur offrir la possibilité d’effectuer un tri pertinent et une évaluation.
Un maximum de visibilité pour chaque bien immobilier
Les annonces déposées sont également relayées sur les groupes Facebook affinitaires (Soignants, Police, Défense…) qui offrent une entraide sur le thème “Mutation et Logement”. Ces groupes totalisent 100 000 adhérents.
Un concept avec un supplément d’âme
Les annonces publiées permettent à des milliers d’infirmières, de policiers, d’enseignants… de changer de logement plus facilement.
En choisissant un fonctionnaire, c’est la fonction publique que vous remerciez.
Un concept né d’un vécu
Le projet immo-fonctionnaire.fr est né de l’expérience de Frédéric Lange, cofondateur du site et ancien fonctionnaire de police. Autant dire qu’il connaît bien les problèmes liés aux mutations professionnelles ! Il y a été confronté 4 fois, avec une grande difficulté récurrente : se loger.
Alors, pendant plus de 10 ans, parallèlement à son métier, il a animé un espace dédié à l’entraide logement pour les agents de la fonction publique.
Cet espace avait notamment pour vocation d’aider ses collègues en mutation, une période compliquée pour se loger. Au programme : des conseils, des échanges de bons plans, des annonces…
Au fil du temps, ce forum a progressivement évolué pour donner naissance à la plateforme Immo-fonctionnaire.fr. Elle a pu voir le jour grâce au soutien de partenaires, dont la région Occitanie et la CCI de Narbonne, le SRIAS d’ile de France (section interministérielle d’action sociale) et l’assureur GMF.
Les pages Facebook de Frédéric comptent aujourd’hui plus de 100 000 adhérents, et remplissent un rôle complémentaire à immo-fonctionnaire.fr.
À propos d’Alexandre Boisguérin, directeur général et cofondateur
Alexandre Boisguérin, 55 ans, est un entrepreneur du Web.
Après une carrière de responsable commercial chez Orange et Cegetel, il a dirigé l’activité Benelux du fournisseur d’accès à internet France Explorer. Riche de cette expérience, il a alors intégré c-votre-santé comme directeur du développement de la start-up.
Alexandre a ensuite dirigé pendant dix ans une agence de télémarketing spécialisée dans le B2B et comptant 50 collaborateurs.
De 2016 à 2020, il a œuvré en tant que consultant en Stratégie et Business Development auprès de startups, dont Déménager Facile, et de PME, dont Translega, et Top Chrono.
Depuis juin 2020, Alexandre se consacre à 100 % au développement de Immo Fonctionnaire, qui a été lancé en octobre de la même année avec Frédéric Lange, un ancien fonctionnaire de police. « Avoir mis en œuvre un service pour des agents qui se sont particulièrement investis pendant la crise du Covid-19 est pour nous une véritable fierté ! », explique-t-il.
Pour en savoir plus
Site web : https://immo-fonctionnaire.fr/
Facebook : https://www.facebook.com/immofonctionnaire
LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/alexandre-boisguerin/
