Compenser l’augmentation de la taxe foncière grâce aux économies réalisées sur l’assurance emprunteur – L’analyse de Toufik Gozim (CEO Assurly) | Relations-Publiques.Pro : Agence RP & Attachée de presse

Pour les propriétaires, c’est la douche froide : la taxe foncière vient de subir sa hausse la plus spectaculaire depuis 40 ans (source), avec une revalorisation de +7,1 % de la valeur locative cadastrale pour chaque logement (elle intègre l’inflation).

Le problème ? Il y a de grosses disparités entre les communes. Si 85 % d’entre elles ont choisi de ne pas toucher au taux d’imposition, d’autres ont eu la main lourde, avec une augmentation de +50 % dans certaines villes.

Parmi les plus gourmandes, citons notamment Paris (+59 %), Meudon (+42,2 %), Grenoble (+31,5 %), Bobigny (+25,6 %) et Troyes (+21,5 %).

Or, en parallèle, les propriétaires ont de plus en plus de charges à payer. “Au-delà de l’inflation, qui les impacte durement, ils sont aussi confrontés au coût toujours plus élevé de la taxe foncière et de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) qui progressent toutes deux de 7,1 % en 2023″, explique Toufik Gozim (CEO et co-fondateur d’Assurly).

Pour préserver leur pouvoir d’achat, ou tout simplement pour joindre les deux bouts, les propriétaires sont à la recherche de solutions concrètes afin de compenser ces hausses.

Toufik Gozim présente ainsi une alternative rapide à mettre en place, avec des exemples à l’appui, pour réaliser rapidement des économies : utiliser l’assurance emprunteur, à condition de prendre une assurance hors de sa banque.

Oui mais… les banques ne sont pas toutes des bonnes élèves concernant les démarches

Alors que le nombre de crédits immobiliers accordés a chuté de 50 % (source), le coût des assurances emprunteur proposées par les banques reste toujours aussi élevé.

Un vestige de leur quasi-monopole, désormais révolu depuis l’adoption de la loi Lemoine à la fin de l’année dernière ? Depuis qu’il est possible de changer d’assurance à tout moment, les demandes de devis explosent.

À tel point que les banques ne jouent pas toutes le jeu de la concurrence, quitte à s’affranchir de leurs obligations légales.

En effet, elles doivent accepter ou rejeter la demande de résiliation dans un délai de 10 jours, et ce refus ne peut intervenir que si les garanties du nouveau contrat ne sont pas équivalentes.

Or, aujourd’hui, elles mettent en moyenne 28 jours à répondre (source)… pour éviter de perdre des clients.

Depuis qu’ils comparent les tarifs, les emprunteurs réalisent qu’ils peuvent économiser en moyenne jusqu’à 48 000 euros sur l’assurance de leur prêt immobilier.

Deux exemples concrets pour comprendre les enjeux

Cas n°1 – Un emprunteur solo

Imaginons un particulier de 35 ans, qui gagne 3 850 €/mois et qui souhaite emprunter 250 000 € sur 25 ans au taux de 4 %, soit une mensualité de crédit de 1 320 €, assurance incluse. Voyons le détail sur la partie assurance.

Passer par Assurly permet ainsi d’économiser 64% sur l’assurance emprunteur et de passer au-dessous du taux d’endettement de 35 %.

Cas n°2 – Emprunteurs duo

Dans cet exemple, le couple d’emprunteurs a 40 ans. Chacun gagne 3 100 €/mois, soit un revenu mensuel pour le duo de 6 200 €/mois. Ils souhaitent emprunter 400 000 € sur 25 ans au taux de 4 %, soit une mensualité de crédit de 2 112 € (quotité appliquée 50% – 50%), assurance incluse.

Passer par Assurly permet ainsi d’économiser plus de 54 % sur l’assurance emprunteur et de passer au-dessous du taux d’endettement de 35 %.

Au-delà des économies réalisées, on constate que prendre une assurance emprunteur externe permet aussi de passer en dessous du taux d’usure et donc de faire accepter son dossier !

Assurly : l’assurance de prêt immobilier digitale, simple et transparente

Assurly est une insurtech spécialisée dans l’assurance emprunteur. Elle propose une solution d’assurance de prêt immobilier simple et rapide.

Pour redonner du pouvoir aux assurés, elle leur fournit toutes les informations pour choisir en toute liberté, payer le prix juste et être mieux protégés.

Unique sur le marché, son produit d’assurance a été co-construit avec les plus grands acteurs européens de la réassurance. Les clients d’Assurly payent une prime fixe et constante, qui n’augmente pas, ce qui leur fait gagner du pouvoir d’achat. La tarification et les conditions des assurances sont clairement indiquées, et il n’y a pas de frais cachés.

Assurly couvre tous les risques de l’assurance emprunteur : la Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA), l’Incapacité Temporaire Totale (ITT), l’Invalidité Partielle (IP), l’Invalidité Totale (IT) et le décès. Les affections dorsales, psychiques et psychiatriques sont également couvertes sans conditions et sans frais supplémentaires.

À propos de la Dream Team

Assurly a été créé en 2021 par Toufik Gozim (CEO), un ingénieur et entrepreneur qui a 25 ans d’expérience dans le monde de l’assurance, et par Mickael Benhassen (CTO), un ingénieur qui a travaillé dans tous les domaines de l’informatique.

Les fondateurs d’Assurly ont participé à l’ouverture et à la libéralisation du marché de l’assurance emprunteur en appuyant le vote de la loi Lemoine. Le sénateur Martial Bourquin, défenseur du changement de loi, est aujourd’hui Président du comité éthique d’Assurly.

Assurly s’est entouré de profils experts et reconnus dans le secteur, dont Mercedes Amiano qui est Cheffe des opérations et Directrice Générale Déléguée de l’entreprise.

Plusieurs milliers de clients et des dizaines de partenaires ont déjà choisi Assurly. Ensemble, ils cumulent plus de 5 millions de gain de pouvoir d’achat.