Si devenir propriétaire est le rêve numéro 1 des Français, nombre d’entre eux déchantent une fois leur home sweet home acheté.
En effet, en raison de l’accélération du réchauffement climatique, beaucoup de biens immobiliers sont exposés à des risques majeurs (montées des eaux, retrait-gonflement des argiles, incendies…) sans que les acquéreurs le sachent.
Un manque de connaissance ou d’information qui entraîne des drames humains et financiers.
On pense notamment à cette propriétaire qui a acheté un petit pavillon 148 000 € en 2011 et l’a vu se fissurer, à l’intérieur comme à l’extérieur, deux mois à peine après son acquisition. Elle a alors été contrainte de se lancer dans une bataille juridique qui s’est poursuivie jusqu’en 2023 avant d’obtenir le financement des travaux par les vendeurs (source). Et encore, elle a eu de la “chance”, puisqu’il y avait des vices cachés !
La plupart du temps, en cas de défauts liés à la sécheresse, les propriétaires doivent tenter d’obtenir la reconnaissance d’une catastrophe naturelle, puis se tourner vers leur assureur pour déclarer leur sinistre. Or, les procédures sont très longues et n’aboutissent que rarement (source).
Une situation va aller en s’aggravant dans les années à venir !
Dans ce contexte, Dangers-Habitat propose un outil inédit d’évaluation des risques qui permet de scanner des centaines de paramètres factuels (terrain, taux de criminalité, risques climatiques, qualité de construction…) pour connaître la note de résilience d’un logement face aux risques.
Son objectif : aider à prendre la bonne décision, en fournissant un rapport de risques très détaillé sur n’importe quel logement situé en France métropolitaine.
Dangers-Habitat vous dit ce que les vendeurs et les agents immo ne vous disent pas ! C’est le nouveau réflexe à adopter pour éviter de tomber dans des pièges et faire des erreurs fatales.
Sécuriser les achats immobiliers pour relever les défis de demain
Accéder à la propriété est souvent l’investissement de toute une vie qui demande beaucoup de prudence avant de faire son choix.
Or, la plupart du temps, les discussions lors d’une transaction immobilière sont essentiellement focalisées sur les avantages du bien. En effet, l’agent ou le vendeur n’a aucun intérêt à mettre en lumière les risques ou les coûts cachés !
Pourtant, de nombreux problèmes se posent :
- Le parc immobilier vieillissant et parfois vétuste contient des milliers de biens dangereux pour la sécurité des occupants, même si beaucoup l’ignorent encore. On assiste d’ailleurs, depuis quelques années, à la multiplication des éboulements d’immeubles dans les grandes villes de France.
- Les biens immobiliers dans les zones inondables sont encore vendus, alors que certains présentent un réel risque de retrait-gonflement des argiles, etc.
- Certains DPE erronés, voire trafiqués, aboutissent à la mise sur le marché de véritables passoires thermiques.
Heureusement, cette situation appartient désormais au passé ! Avec Dangers-Habitat, les jeunes acquéreurs novices vont éviter de se faire arnaquer. Ils seront à l’abri des décisions hâtives, puisqu’ils seront capables de mesurer les risques et les coûts cachés.
Évaluer vite et bien n’importe quelle adresse située en France
Obtenir un rapport d’évaluation complet prend moins de 2 minutes chrono !
Sur Dangers-Habitat, il suffit d’entrer n’importe quelle adresse située en France métropolitaine, pour générer rapidement un rapport d’évaluation des risques qui se divise en 4 catégories :
- Incendies ;
- Dégâts des eaux ;
- Taux de délinquance du quartier ;
- Risques climatiques & environnementaux.
Chacune de ces catégories est analysée et évaluée en fonction de sa classe de dangerosité.
En fin d’analyse, l’outil dévoile la note globale de l’habitat accompagnée de conseils précieux qui permettent de cerner la situation et le détail des risques encourus.
Une technologie inédite
Pour la première fois en France, un outil destiné au grand public s’appuie sur la collecte de données de différentes sources telles que des ministères de l’intérieur et de la transition écologique français, de l‘INSEE, des compagnies d’assurance et d’autres APIs ouvertes.
À partir de ces données, un modèle exclusif d’analyse 360 génère automatiquement un rapport de risques personnalisé et présenté de façon pédagogique.
Nos maîtres mots ? La simplicité et la transparence ! Notre outil est accessible à tous : chacun.e peut créer et comprendre les données d’un rapport de risques.
Combien ça coûte ?
Un essai gratuit est disponible pour évaluer les risques environnementaux d’un logement. Il est aussi possible d’avoir un aperçu d’un rapport de risques Dangers Habitat en cliquant sur ce lien : https://app.dangers-habitat.fr/public/774c5d6b-dfa0-4fa9-8bc6-edab94b6d61d.
Pour aller plus loin, 2 tarifs sont proposés :
- 1 rapport à 9,90 € : il est plutôt utilisé par les propriétaires désireux d’évaluer leur propre logement.
- 10 rapports à 69,90€ : cette formule convient aux personnes en projets d’achats désireux de comparer plusieurs logements visités.
Et bientôt…
Portée par une forte demande, la jeune pousse prévoit désormais d’intégrer de nouvelles fonctionnalités dans les prochains mois afin de compléter leurs rapports de risques.
Il y aura par exemple :
La simulation automatique du coût des travaux nécessaires pour améliorer sa note de résilience : les futurs acquéreurs pourront ainsi avoir une idée des coûts de rénovation selon le risque logement évalué.
La simulation en ligne du coût de l’assurance habitation selon le bien évalué : les futurs propriétaires pourront connaître les risques assurantiels d’un bien et estimer le montant de son assurance habitation.
À propos de la Dream Team
Derrière Dangers-Habitat, il y a une équipe basée en Normandie et composée d’entrepreneurs spécialistes du web, avec une forte expertise dans les services innovants.
Tous ont été expatriés dans de nombreux pays pendant des années, notamment en Californie et en Espagne.
En habitant dans ces régions très exposées, nous étions aux premiers rangs pour constater les effets rapides du changement climatique sur l’habitat et des mesures d’urgence à prendre pour préserver son patrimoine.
De retour en France, en cherchant à devenir propriétaires, ils ont découvert le manque d’information inouï d’un primo-accédant lambda face aux nouveaux risques qui touchent de plein fouet notre pays.
Face à ce manque de transparence, ils ont décidé d’allier leurs compétences techniques pour créer Dangers-Habitat.
En savoir plus
Site web : https://www.dangers-habitat.fr/
