Se créer un complément de revenus stable et régulier une fois à la retraite grâce à Viva Viager

Source de préoccupations pour de nombreux Français, la retraite et sa réforme ont suscité d’innombrables débats ces derniers mois.

Parmi les craintes majeures, la baisse significative du pouvoir d’achat inquiète près de deux tiers des Français. Chiffre édifiant, seulement 4 % estime que leur pension de retraite sera “tout à fait suffisante” pour vivre correctement (enquête 2023 du Centre d’études et de connaissances sur l’opinion publique).

En parallèle, la crise des logements et des traitements en maisons de retraite reste toujours dans les esprits, particulièrement depuis la publication de l’enquête sur les dysfonctionnements au sein des EHPAD du groupe Orpea.

Aussi, afin de s’assurer une tranquillité financière tout en continuant à vivre chez soi, le viager s’impose comme une solution particulièrement intéressante. Connaissant un véritable regain d’intérêt depuis quelques années, certains y voient une opportunité de placement et d’épargne (les acquéreurs) tandis que d’autres y voient une réponse pour compléter leurs revenus.

Leader des solutions sur mesure du viager, Viva Viager tire son épingle du jeu en proposant un “suivi à vie” gratuit et en garantissant le bon déroulement et suivi de ses contrats jusqu’à leur terme.

Une retraite en toute sérénité grâce au viager

Solution à la fois innovante et fiable, le viager est une méthode de planification de la retraite encore assez méconnue. Elle mérite pourtant de s’y intéresser de plus près puisqu’elle permet de garantir une vraie stabilité financière, un luxe recherché par de nombreux retraités et futurs retraités aujourd’hui.

Comment ? En offrant aux retraités la possibilité de transformer leur patrimoine immobilier en un revenu stable et régulier, sans quitter leur logement. Véritable opportunité financière, le viager offre une multitude d’avantages. Parmi eux :

La garantie d’un revenu stable et régulier

Avec le viager, aucune incertitude financière. Les retraités ont la garantie de percevoir un revenu mensuel stable et régulier et peuvent pallier leurs dépenses quotidiennes en toute sérénité.

Un maintien à son domicile actuel

Le viager offre aux retraités propriétaires la possibilité de rester dans leur chez-soi et d’y vivre une retraite confortable. Contrairement à d’autres alternatives de vente immobilière, celle-ci permet un réel maintien de la qualité de vie.

Un apaisement financier

En accédant au viager, l’acquéreur prend en charge la majorité des dépenses liées au logement (entretien, réparations, charges de la propriété, etc). De son côté, le retraité n’a plus à s’acquitter de la taxe foncière; un avantage non-négligeable au vu de l’augmentation constante de celle-ci depuis la suppression de la taxe d’habitation.

Un véritable allégement des charges financières du retraité, pour plus de tranquillité d’esprit.

La satisfaction clients au cœur du concept Viva Viager

L’objectif de Viva Viager ? Offrir une expérience “100 % zen” en garantissant un accompagnement personnalisé et sur-mesure à chacun de ses clients.

A travers des prestations concrètes, simples et transparentes, Viva Viager se démarque de ses confrères :

Suivi annuel des indexations des rentes et de leur bon paiement ;
Assistance dans la ventilation des charges entre les deux parties du contrat ;
Contrôles fréquents pour s’assurer du respect des termes convenus entre acheteurs et vendeurs ;
Si besoin est, recherche de solutions adaptées aux besoins fluctuants des acheteurs et des vendeurs ;
Expertise et conseils juridiques qui garantissent la sécurité des contrats viagers et répondent aux interrogations des clients.

Une solution accessible à tous pour améliorer sa qualité de vie

En mettant un bien en viager ou nue-propriété, le vendeur s’offre une tranquillité d’esprit ainsi qu’un confort de vie en percevant un bouquet ainsi que des rentes mensuelles.

Réparties selon les souhaits du vendeur, ces sommes perçues sont définies en fonction de deux critères distincts : la valeur de son bien ainsi que son âge.

En prime, une baisse significative des charges (les vendeurs ne paient plus que les charges locatives), et des exonérations fiscales non négligeables :

Exonération d’impôt du bouquet ;
Abattement fiscal de 70% (à partir de 70 ans) sur les rentes viagères ;
Possibilité de profiter d’une réduction de l’Impôt sur la Fortune Immobilière.

Un vent de renouveau sur le marché grâce à Viva Viager

Si l’on constate depuis quelques années un vrai regain d’intérêt pour le viager avec une évolution notable du profil des acheteurs et des vendeurs (primo-accédants et institutionnels du côté des acheteurs et moyenne d’âge qui diminue du côté des vendeurs), l’offre n’a pas ou très peu évoluée du côté des professionnels du viager.

Aussi, en proposant de réinventer le viager grâce à des prestations sur mesure et des montages financiers innovants, Viva Viager a dépoussiéré le secteur et bousculé les codes établis.

Porté par un souci d’excellence et de service client optimal, Viva Viager se considère avant tout comme une société de service.

J’ai pu réaliser un très beau projet immobilier grâce à cette agence dans le domaine du viager. Il faut être très bien accompagné et conseillé.

Client de Viva Viager

À propos de Reza Nakhai, associé fondateur

Spécialiste en démembrement immobilier, Reza Nakhai est associé fondateur de Viva Viager.

Fort de plus de 15 ans d’expérience dans le secteur viager, il possède plusieurs centaines de transactions à son actif et insuffle au sein de Viva Viager son expertise et son réseau d’investisseurs engagés.

Ancien joueur de tennis professionnel, Reza Nakhai fait de la qualité de service une véritable philosophie.