Les propriétaires qui mettent en location leur logement doivent déclarer les revenus issus de cette activité. Cette obligation légale concerne tous les types de locations, qu’elles soient nues, meublées ou saisonnières.
Une contrainte qui peut vite virer au cauchemar, car elle est à la fois complexe et souvent très coûteuse, surtout dans cette conjoncture marquée par la baisse du pouvoir d’achat.
Le problème ? L’administration impose de générer une liasse fiscale qui inclut le bilan, le compte de résultat, les tableaux des immobilisations et les amortissements.
Ainsi, à moins d’avoir des connaissances avancées en comptabilité et fiscalité du meublé, produire ces documents expose les bailleurs à faire des erreurs et à être sévèrement redressés par le FISC.
Dans ce contexte, l’assistant personnel de gestion locative Monsieur Hugo lance un nouveau service fiscal qui permet aux propriétaires :
- De déclarer vite et bien leurs revenus de location meublée, nue ou saisonnière ;
- D’économiser plusieurs centaines d’euros par an, en divisant par deux leurs frais d’expert-comptable, afin de booster leur rentabilité.
Faire sa déclaration en quelques clics et sans erreurs, c’est possible !
Accompagnés par des experts en fiscalité qui les assistent par téléphone, les bailleurs qui utilisent le nouveau service de Monsieur Hugo peuvent enfin réaliser leur déclaration en toute sérénité.
Tous les revenus locatifs (nu, meublé, saisonnier) peuvent être saisis très facilement via ce logiciel conforme à la réglementation fiscale qui supporte 48 régimes fiscaux (LMNP, SCI, SARL défisc, Pinel, Besson…).
Comment ça marche ?
Ce service fiscal est actuellement le plus complet du marché et le moins cher pour les LMNP, les SCI et autres lois de défiscalisation (Pinel…).
Le concept est simple :
- Les bailleurs transmettent à Monsieur Hugo toutes leurs recettes et dépenses.
- Le logiciel vérifie automatiquement la cohérence des données, calcule l’amortissement du bien (meublé) et réalise le traitement comptable.
- Les bailleurs reçoivent un pré-bilan simple et clair produit avant la déclaration fiscale.
- Les experts fiscalistes de Monsieur Hugo contrôlent et valident les liasses fiscales (2031 et 2033 pour le meublé, 2065 ou 2072 pour la SCI, 2044S pour la défiscalisation…).
- Les liasses fiscales sont transmises au centre des impôts.
- Les bailleurs reçoivent un bilan personnalisé pour optimiser leur fiscalité et identifier les économies d’impôts.
À tout moment, ils peuvent contacter les experts de la fiscalité de Monsieur Hugo (mail + téléphone) pour être aidés dans leur déclaration d’impôts.
Des économies substantielles à réaliser… avec des services en plus
- Un support client très réactif : nos experts sont joignables par mail et téléphone.
- L’expertise pointue du support : nos conseillers sont tous des experts de la fiscalité immobilière
- La simplicité d’utilisation : Transmettez-nous vos données par mail ou via notre logiciel. Puis on s’occupe de tout !
Avec ce nouveau service fiscal, il n’y a plus besoin de passer par un expert-comptable pour effectuer la déclaration de revenus.
Mieux : grâce à l’automatisation du traitement comptable mise en place via le logiciel, il est aussi le moins cher pour les LMNP et les SCI. Les experts de Monsieur Hugo se concentrent en effet sur l’essentiel : contrôler, valider les liasses fiscales et accompagner leurs clients.
Pour les nouveaux loueurs
Qu’il s’agisse de louer en meublé (LMNP – LMP) ou via une SCI, les experts de Monsieur Hugo s’occupent de toute la paperasse administrative (immatriculation, inscription à un CGA…). C’est fait rapidement, sans erreur et dans le respect de la réglementation.
Pour tous les loueurs
Il suffit de transmettre à Monsieur Hugo la liasse fiscale de l’année précédente pour que la comptabilité soit reprise.
Une gamme de services XXL
Pour le même coût qu’un cabinet comptable (~600 €), Monsieur Hugo offre deux fois plus de services :
- Le service fiscal (282 €).
- L’abonnement de gestion (27€*12 = 324 €) : la plateforme de gestion locative + la protection juridique avec recouvrement des impayés + le dépannage d’urgence.
Monsieur Hugo, le 1er assistant personnel spécialement conçu pour les propriétaires bailleurs
Monsieur Hugo, c’est ce précieux bras droit qui simplifie la gestion locative au quotidien.
Cette application met à la disposition des propriétaires :
Un service de mise en location pratique et fiable
L’appli simplifie et automatise toutes les tâches administratives fastidieuses (envoi des quittances, régularisation des charges, prélèvement des loyers, bilan fiscal pré-établi…).
Elle s’occupe aussi de faire vérifier les dossiers des candidats par le Ministère du Logement pour permettre à tous les propriétaires de gagner du temps et de sécuriser la mise en location.
Un pilotage automatique qui surveille en temps réel l’activité locative.
Monsieur Hugo alerte et propose un accompagnement en cas d’impayé, envoie une notification pour traiter les événements de gestion au bon moment, propose des courriers préremplis à compléter, fournit une documentation juridique à jour (fiches juridiques fiables, modèles de courriers à jour de la réglementation…), etc.
Un accès à 200 juristes & 4 900 artisans
Ils traitent rapidement et SANS FRAIS toutes les pannes, fuites, litiges, et impayés. Un must pour vivre une expérience de gestion locative en mode 100% zen !
Les (grands) petits plus
Un outil simple à utiliser au quotidien
Grâce à un tableau de bord clair et synthétique, les propriétaires bailleurs suivent en temps réel toutes ses locations, et peuvent en rajouter de nouvelles très facilement.
Une offre ultra-complète à des tarifs compétitifs
- Possibilité d’essayer gratuitement l’application pendant 2 mois : recevez par email votre code de réduction ;
- Des tarifs 5 fois moins chers en moyenne qu’une agence immobilière (à partir de 22€/mois) ;
- Des abonnements déductibles à 100% des revenus fonciers / BIC.
Une app plébiscitée par les utilisateurs
Monsieur Hugo obtient une notation de 4,8/5 sur Truspilot.
Une double licence
Monsieur Hugo est une des seules start-up de la Tech à avoir à la fois :
- La carte Professionnelle de Gestion immobilière (immatriculation auprès de la CCI de Paris), ce qui l’assimile à une agence immobilière ;
- La licence de courtier en assurance (immatriculé auprès de l’Orias) ce qui lui permet de packager des garanties fortes pour ses clients.
À propos de Bruno, fondateur et CEO
Passionné par l’immobilier et avec plus de 15 ans d’expérience en investissement et gestion locative, Bruno a eu l’idée du concept Monsieur Hugo à partir d’un constat fait “sur le terrain” : il est très difficile de gérer des biens seul et d’être bien conseillé.
Il confie :
À mes débuts, j’étais terrifié par l’idée de choisir un locataire, car je ne savais pas vraiment quels critères vérifier. Quand j’en avais trouvé un, j’avais peur de me tromper en rédigeant le bail de location, car j’avais peu de connaissance juridique.
En effet, la vie de bailleur ne se résume pas à percevoir des loyers ! Il faut aussi être disponible pour répondre aux diverses sollicitations des locataires et traiter les urgences (fuite d’eau…), car un locataire satisfait est un locataire fidèle.
Or, en pratique, les propriétaires n’ont que deux possibilités :
- Soit confier la gestion à une agence immobilière : une solution coûteuse qui manque de réactivité ;
- Soit utiliser des solutions de gestion en ligne : tous incomplets, ils ne proposent aucun accompagnement ni aucune garantie pour se protéger des impayés. Le propriétaire est donc seul pour gérer ses doutes et ses difficultés au quotidien.
En 2017, avec d’autres amis investisseurs, Bruno a donc imaginé un assistant personnel en gestion locative, rapidement baptisé “Monsieur Hugo”. Il a ensuite fallu plus de 2 ans de R&D pour construire la plateforme et mettre en place les différents partenariats (Ministère du Logement, Axa, Crédit Mutuel).
Aujourd’hui, Monsieur Hugo ambitionne de devenir l’assistant personnel de référence en gestion locative des propriétaires bailleurs.
Ainsi, après avoir lancé son offre de mise en location, la start-up vient donc de lancer son offre de gestion locative.
En savoir plus
Site web : https://www.monsieurhugo.com/
Facebook : https://www.facebook.com/assistantmonsieurhugo/
Instagram : https://www.instagram.com/monsieurhugo/
