“Le Passage” : Atoa.io finance sa deuxième opération en 48 h, investir dans l’acquisition de parts d’immobilier devient accessible dès 50€

Actuellement, investir dans l’immobilier est un véritable privilège, tant il y a d’obstacles à la réalisation d’une transaction profitable.

Au-delà de la complexité de cette opération, qui implique des connaissances techniques, juridiques, financières (avec des frais cumulatifs), les épargnants sont souvent échaudés par :

La peur des problèmes à venir : solvabilité du locataire, travaux, dégradations, etc.
Le coût de l’opération à réaliser : il faut acheter/revendre le bien en totalité.
Le temps perdu en recherche, ainsi qu’en formalités bancaires et administratives.

Mais ça, c’était avant l’arrivée des jetons numériques et de la blockchain.

Désormais, il y a Atoa.io, la 1ère plateforme française de tokenisation immobilière avec un montage conforme à la règlementation européenne.

Elle permet à chaque personne d’investir sur des actifs en France, de façon simple, rentable et sécurisée, tout en soutenant des projets à impact : rénovation énergétique, transformation d’actifs, financement éthique …

Un concept qui cartonne ! Après avoir financé avec succès la première tranche d’un immeuble à rénover à Niort, Atoa.io a lancé le projet “le Passage” en Isère, un investissement découpé en 2000 parts immobilières de 50 €, qui ont tous été souscrites en 48 h.

“Le Passage” : l’exemple d’un investissement immobilier très attractif et utile

Avec les fonds levés grâce à la vente des parts, Atoa.io va faire l’acquisition d’une maison T4 avec son terrain dans le cadre du financement d’une “avance sur vente”.

Les vendeurs, qui ont besoin de trésorerie rapidement, vendent pour 100 000 € à Atoa.io leur maison estimée 200 000 €. Ils ont ensuite 24 mois pour trouver un autre acquéreur au prix de marché et toucher un complément de prix.

En contrepartie, ils sont redevables d’une indemnité d’occupation jusqu’à la deuxième vente. Cette indemnité est versée par avance et permet à Atoa.io de garantir aux détenteurs de parts “Le Passage” le versement d’un rendement annuel de 10,5%.

Animée par la volonté de démocratiser l’investissement immobilier, Atoa.io va régulièrement offrir la possibilité d’acquérir des tokens immobiliers pour ce type de projets à partir de 50€.

Nous voulons que chaque personne puisse se constituer un patrimoine immobilier, et profiter d’un rendement régulier, sans avoir à subir les contraintes des propriétaires.

Guillemette Depresle, directrice générale et cofondatrice

Pour recevoir l’annonce des prochains projets en avance, créez dès à présent votre compte sur atoa.io, un simple email suffit.

L’investissement immobilier fractionné : une révolution qui dépoussière le marché immo

Aujourd’hui en France, la crise du logement se fait particulièrement prégnante. Les acquéreurs peinent à emprunter pour acheter, les prix montent, les bailleurs dépassés retirent leurs logements obsolètes du parc locatif, des étudiants dorment dans leur voiture.

Il y a donc urgence à introduire davantage de fluidité dans ce marché qui offre une valeur refuge rassurante pour les investisseurs, avec en prime la capacité de réduire l’impact de nos modes de vie énergivores.

La solution pour insuffler de l’inclusivité et de la sobriété énergétique ? Passer à l’ère de l’immobilier fractionné, la seule alternative qui permet à chacun de se construire un patrimoine.

Chaque token Atoa constitue ainsi une fraction de droit immobilier. Leurs détenteurs en gèrent l’usage selon leurs objectifs, sans la charge de la propriété mais avec quasiment la même sécurité.

En quelques mots, l’investissement immobilier fractionné by Atoa.io c’est… :

de petits tickets d’entrée ;
un système simple et ultra-sécurisé basé sur la blockchain et sur le placement de l’actif dans une fiducie sureté (transfert de propriété de la foncière détenant l’actif) ;
des transactions très rapides, réalisables 24h/24h et 7j/7j ;
pas de dossier bancaire ni de lourdeur administrative ;
le versement mensuel du rendement locatif net dans une cagnotte qui peut être utilisée de différentes façons.

Capture

Atoa démocratise l’investissement immobilier, véritable clé de voûte de tout patrimoine

Notre vocation : permettre à chaque personne d’acquérir, d’utiliser et de céder des parts d’actifs de façon responsable, simple et sécurisée.

Alors que la tokenisation des actifs du monde réels (RWA tokenization pour Real World Assets tokenization) fait la une des journaux économiques mondiaux, Atoa est la 1ère plateforme française de tokenisation avec un montage conforme à la règlementation européenne permettant d’investir sur des actifs en France.

Elle est aussi la seule à financer exclusivement des projets à impact (rénovation énergétique, transformation d’actifs, financement éthique … ) afin que la recherche de rendement profite à tous.

Un montage totalement sécurisé. Atoa transfère la propriété du bien à la une fiducie sureté, contrôlée par un tiers règlementé : elle garantit la bonne exécution du contrat de fiducie et donc la bonne gestion par Atoa.

L’expérience la plus proche d’un investissement en pleine propriété, sans les désagréments. Cette approche est totalement inédite : les concurrents d’Atoa se contentent de fractionner de la dette immobilière (c’est-à-dire des obligations).

Une offre unique pour les détenteurs de patrimoine en cryptomonnaies. Atoa.io cherche à devenir Prestataire de Services sur Actifs Numériques (PSAN). Cet enregistrement octroyé par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) permettra aux clients de la plateforme de diversifier et sécuriser une partie de leur patrimoine crypto sur des jetons immobiliers sans volatilité tout en restant dans l’écosystème crypto (donc sans fiscalité). Mieux : les cryptomonnaies sont mises au bénéfice de l’économie réelle.

Une équipe expérimentée. L’équipe Atoa maîtrise tous les aspects croissance, management, technologique et expertise immobilière.

De belles perspectives de croissance

Atoa ambitionne désormais de devenir la plateforme de référence de la tokenisation en France puis en Europe.

Pour relever ce challenge, elle souhaite proposer rapidement un puis plusieurs projets d’investissement par mois à sa communauté, tout en élargissant sa base clients en France et à l’étranger (expatriés, francophones puis anglophones).

Des projets seront également proposés dans les prochaines années dans d’autres pays d’Europe.

En parallèle, les fonctionnalités de la plateforme vont être développées :

le paiement en cryptomonnaies ;
le marché secondaire pour revendre ses tokens ;
et les services sur les tokens : réservation de nuits dans le parc en location courte durée d’Atoa et de ses partenaires, prêt sur collatéral, finance décentralisée…

À propos de la Dream Team

Guillemette Depresle – Directrice générale et cofondatrice

Financière de formation, Guillemette a plus de 20 ans d’expérience dans l’investissement et la gestion immobilière. Après avoir travaillé chez General Electric Real Estate pendant 10 ans, elle a créé sa société Qwantim en 2011.

Sa mission : accompagner des investisseurs privés à monter et mener à bien des projets de rénovation immobilière à plusieurs (en association ou en club deal). Qwantim fait également de la gestion locative et détient les cartes professionnelles Gestion et Transaction.

À titre personnel, Guillemette est également investisseuse en immobilier, ainsi qu’en cryptomonnaies (dans une proportion moindre).

Son parcours résumé en quelques chiffres clés :

+300 logements créés en 11 ans
+45M€ d’investissements réalisés
+30 ASL et SCI/SAS gérées et 60 mandats de gestion

Mehdi Zouari – Président et cofondateur d’Atoa

Mehdi a plus de 20 ans d’expérience retail dans des postes de direction & de management, puis de transformation digitale, notamment au sein du groupe Auchan.

À titre privé, il investit dans l’immobilier et les cryptomonnaies.

Son parcours résumé en quelques chiffres clés :

Direction de business units de +100M€ et 500 personnes
Pilotage de 2 transformations digitales (France et Europe)
2 projets CRM/date >4000 utilisateurs réussis

La genèse du concept Atoa

Mehdi et Guillemette se sont rencontrés en 2022 grâce à LinkedIn.

Mehdi était passionné par le potentiel de la blockchain et des smartcontracts. Il travaillait sur un projet de tokenisation d’actifs réels, aujourd’hui appelé RWA tokenization (Real World Assets). Il pensait que l’immobilier était un bon cas d’usage et recherchait des professionnels du secteur avec qui échanger sur le sujet.

De son côté, Guillemette était confrontée à une difficulté croissante pour faire financer par les banques les projets d’investissement immobilier de ses clubs d’investisseurs. Elle réfléchissait donc à un montage type “crowdfunding” pour financer des opérations d’acquisition-détention longue durée d’actifs immobiliers.

Suite à leurs échanges, Mehdi et Guillemette ont développé l’idée d’une plateforme d’investissement immobilier fractionné, qui prendrait la forme de jetons numériques enregistrés sur la blockchain.

Le projet Atoa venait de naître !