Paris, 30/10/2024 – GESTIA Solidaire se réjouit de l’annonce de la prolongation du dispositif Loc’Avantages pour trois années supplémentaires, un levier essentiel pour encourager la location accessible et répondre à la crise du logement dans les zones tendues.
Cette prolongation, adoptée le 23 octobre par l’Assemblée nationale et portée par le député Lionel Causse (source) apporte des améliorations significatives, notamment la transformation de la réduction d’impôt en crédit d’impôt, ce qui permet d’inclure les propriétaires non imposables.
“Nous sommes très heureux de cette prolongation et des nouvelles conditions,” déclare Marie-Claire Straub, associée et CMO de GESTIA Solidaire. “Cette évolution permettra aux propriétaires peu ou non imposés d’accéder eux aussi à cet avantage, élargissant ainsi l’audience de bailleurs bénéficiaires.”
Depuis plusieurs années, GESTIA Solidaire s’engage à promouvoir Loc’Avantages avec d’autres acteurs comme Habitat et Humanisme et Soliha, auprès des propriétaires particuliers pour stimuler un parc locatif abordable.
Ce dispositif permet aux propriétaires de conventionner leurs logements avec l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) sous certaines conditions de loyers et de ressources des locataires, répondant ainsi aux besoins de logement pour les ménages modestes.
Sa version 2025, prolongée et améliorée, pourrait faire de Loc’Avantages l’un des dispositifs de défiscalisation les plus attractifs dès 2025, notamment face à la fin du dispositif Pinel au 31 décembre 2024. Cela répondrait également à l’augmentation de l’offre de logements abordables en mobilisant le parc privé.
Effectivement, outre la volonté de transformer la réduction d’impôts en crédit d’impôt, l’amendement prévoit aussi d’appliquer au dispositif Loc’Avantages le plafonnement majoré des niches fiscales à 18.000 euros (contre le plafonnement à 10.000 euros actuellement).
Le dispositif pourrait également être ouvert aux propriétaires dont les revenus locatifs sont soumis au régime micro-fonciers ainsi qu’aux meublés. Enfin, les démarches administratives seraient simplifiées.
Pour favoriser une adoption massive auprès des propriétaires-bailleurs privés, il est essentiel de mobiliser l’ensemble des acteurs du logement : “J’appelle également les acteurs au cœur de la chaîne de valeur à s’engager pour l’utilisation de ce dispositif dans les territoires en tension : promoteurs, aménageurs, collectivités locales…” souligne Anne-Sophie Thomas, co-fondatrice de GESTIA Solidaire.
À propos de GESTIA Solidaire
GESTIA Solidaire est une entreprise créée en mars 2020, labellisée ESUS (Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale), reconnue pour son innovation d’usage. Agence immobilière hybride entre le bailleur social et l’agence classique, elle sélectionne uniquement des profils solvables mais sans le dossier parfait, permettant ainsi d’offrir des solutions de logement à des publics souvent exclus. En 2023, ce sont 350 bénéficiaires qui ont pu être logés de manière solidaire avec GESTIA Solidaire.
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Site web : https://gestia-solidaire.com/
