Règlementation thermique : la RT 2012 obligatoire dès le dépôt du permis de construire
Tous les particuliers sont concernés : depuis le 1er janvier 2013, l’attestation de prise en compte de la Règlementation Thermique 2012 est obligatoire dans les dossiers de demande de permis de construire.
Si ce document est incomplet ou erroné, votre permis sera systématiquement refusé. Des sanctions ont même été prévues contre ceux qui seraient tentés d’éviter le surcoût lié à cette réforme.
Il est donc devenu indispensable de faire appel à un professionnel disposant des connaissances techniques et de l’équipement nécessaires pour s’assurer, dès la conception du projet, que la RT 2012 soit respectée dans les 3 domaines concernés : le besoin bioclimatique, la consommation énergétique et la température intérieure.
L’énergie la moins chère et la moins polluante est celle que l’on ne consomme pas ! (Philippe Spagnoli, BATPROJ)
En quoi consiste la Règlementation Thermique 2012 ?
Le but de la RT 2012 est d’atteindre les objectifs d’économies d’énergie et d’évictions de CO2 fixés par le Grenelle de l’Environnement pour le secteur du Bâtiment, 1er consommateur d’énergie en France.
Mais les exigences de performances énergétiques sont telles que le recours à un professionnel devient indispensable pour concevoir le projet puis pour coordonner l’action des différents corps de métiers sur le chantier. Il ne faudrait pas que les travaux réalisés préalablement soient dégradés par l’intervention d’un autre prestataire !
Focus : les conseils pratiques d’un expert du bâtiment
Philippe Spagnoli est le dirigeant de BATPROJ, une société qui accompagne les particuliers pour que leur dossier de permis de construire ne puisse pas être rejeté pour une raison d’ordre technique (la RT 2012 est d’ailleurs incluse dans la prestation “tout en un” du permis de construire).
Il a accepté de répondre aux questions récurrentes que se posent les particuliers :
La VMC double flux est-elle obligatoire pour construire RT 2012 ?
Oui. Mais encore faut-il faire le bon choix de VMC.
Il faut bien comprendre que la ventilation, surtout dans un habitat basse consommation, génère des pertes thermiques et des consommations électriques. Dans la plupart des cas, vous devrez donc recourir à une VMC double flux très performante. A la limite, dans les régions chaudes et tempérées et/ou pour les grandes surfaces, vous pourrez vous contenter d’une HygroB si elle est réellement performante.
La RT 2012 annonce t-elle la fin du chauffage électrique ?
Concrètement, oui.
Le chauffage électrique n’est pas formellement interdit, mais cette nouvelle réglementation thermique supprime la valeur de référence “énergie primaire” qui ne défavorisait pas l’électricité. Aujourd’hui, c’est terminé : avec la suppression de cette valeur de référence, et un coefficient de conversion des consommations d’électricité très pénalisant, le chauffage électrique va progressivement disparaître.
Le choix du mode de chauffage devient donc stratégique et il peut varier en fonction de votre implantation géographique. Comme pour tout ce qui concerne la RT 2012, il est donc préférable de faire appel à un professionnel (comme BATPROJ ) qui sera capable de vous conseiller dans vos choix.
Comment choisir nos fenêtres double vitrage ?
Vaste question… En réalité, tout va dépendre de vos besoins et de vos attentes en termes d’isolation thermique mais aussi phonique. Dans l’idéal, il faut déjà commencer par associer le double vitrage (sur les façades Sud, Est, Ouest), à du triple vitrage, (sur les façades Nord) et ce, quel que soit l’endroit où vous habitez.
Ensuite, il faut opter pour des fenêtres de qualité, optimisées pour garantir un réel confort thermique (sans buée sur vos fenêtres, ni perte de chaleur au niveau des ouvrants de fenêtres.
Le meilleur choix se fera alors lors de la réalisation de l’étude thermique, en fonction des spécificités de votre projet d’habitation. L’emplacement des parois vitrées est d’ailleurs également règlementé (par exemple, sur l’ensemble de l’habitat, la surface vitrée doit correspondre à 1/6 de la surface habitable).
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Philippe Spagnoli
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