IRIA, les créateurs de patrimoine, se déploie en franchise sur tout le territoire
Comment se construire un patrimoine immobilier sans réaliser un gros effort financier ? Aujourd’hui, la rémunération du travail est loin d’être suffisante pour se constituer un capital pour l’avenir. Pourtant, les Français ont besoin de solutions !
Si certains épargnants-contribuables ont pour objectif d’investir avant la fin de l’année 2016 pour payer moins d’impôts en 2017, les raisons fiscales ne sont pas la seule motivation de la “classe moyenne” qui représente environ 60% de la population active (source : Les Nouvelles Classes moyennes d’Eric Maurin et Dominique Goux, Seuil 2012). En réaction à l’angoisse de paupérisation et/ou pour parvenir à une ascension sociale, les Français recherchent avant tout à se construire un patrimoine qu’ils pourront faire fructifier et transmettre à leurs proches.
Heureusement, il existe un concept innovant et unique en France qui permet à chacun d’entre nous de se continuer un patrimoine à partir de rien, ou en tout cas de pas grand-chose, sans avoir besoin d’une rémunération élevée. Ce concept “tout-en-un” s’appelle IRIA (Immobilier Rentabilité Investissement Accompagnement) et il est né de l’expérience de deux amis, débutée il y a une dizaine d’année.
Respectivement agrégé d’économie-gestion et docteur en physique, ils s’appliquent à eux-mêmes ce principe : l’achat immobilier et le crédit, avec le le plus faible effort financier possible est le levier pour créer du patrimoine. Après des dizaines d’expériences d’investissements locatifs divers, ils apprennent de leurs erreurs, affinent leur approche avec le mécanisme d’autofinancement pour enfin développer un modèle d’affaires simple et efficace.
Basé en Haute-Savoie (74), IRIA, les créateurs de patrimoine, souhaite maintenant se développer en franchise sur toute la France afin de permettre à tous les Français d’avoir l’opportunité de se construire un patrimoine immobilier.
IRIA a pour ambition de toucher le plus grand nombre avec son approche novatrice en matière d’investissements immobiliers et de gestion immobilière.
IRIA : un concept unique en France qui rend l’investissement immobilier accessible à tous
Comment les Français de la « classe moyenne », qui représentent 60% de la population, peuvent-ils se constituer un patrimoine sans avoir à fournir un effort financier ou un risque trop lourd à supporter ? Jusqu’à présent, la rémunération du travail ne permettait pas de se construire un patrimoine. L’investissement immobilier était quant à lui mal perçu, car trop complexe à appréhender pour les particuliers et trop aléatoire au niveau de la rentabilité.
Mais cette situation appartient désormais au passé. Avec IRIA, l’investissement immobilier devient accessible. Chasseurs d’opportunités – recherches d’investissements locatifs à forte rentabilité et faible effort financier optimisés par une analyse poussée du marché ; IRIA achète, rénove et offre à ses clients les meilleures opportunités au meilleur prix.
Le groupe offre un service totalement intégré pour ses clients : choix des biens, négociation, gestion des travaux, mise en location et gestion de la location, suivi et recherche du financement ; éliminant ainsi toutes les contraintes de ce type d’investissement.
Les particuliers qui veulent se constituer un patrimoine immobilier mais sans avoir beaucoup de ressources, ceux qui souhaitent préparer leur retraite ou disposer d’une source de revenus complémentaire trouvent donc des solutions sur mesure pour se constituer un capital immobilier grâce aux produits IRIA qui :
- ne nécessitent qu’un apport limité,
- sont autofinancés.
Focus : IRIA lance en franchise le 1er réseau de créateurs de patrimoine immobilier
Pour que tout le monde en France puisse se constituer un patrimoine immobilier, le groupe IRIA a décidé de lancer un réseau de franchise.
Grâce à une vision novatrice et pragmatique, IRIA est passé de 54 investisseurs accompagnés (cumulés) en 2012 à 125 en 2015, chacun d’entre eux ayant acquis 2,2 biens en moyenne. La majorité des salariés d’IRIA ayant eux-mêmes réalisés des investissements IRIA ! En 2015, le groupe avait déjà accompagné la réalisation de 275 opérations d’investissement.
Julien FILIPE, dirigeant du groupe IRIA, souligne :
Contrairement à ce qui est souvent pratiqué, nous préconisons de se détacher du côté affectif de l’investissement immobilier, d’apprécier un bien avant tout par sa rentabilité. Notre méthode permet de réduire l’effort financier de nos clients et rend ainsi possible la constitution d’un patrimoine sans nécessité de revenus importants.
Les franchisés qui rejoignent le réseau IRIA ont l’opportunité de participer à un projet innovant, unique et à fort potentiel de développement. Ils peuvent s’appuyer sur des outils, des méthodes très efficaces et sur la synergie du réseau pour réussir le développement de leur propre structure :
- Marque et notoriété : le réseau IRIA bénéficie d’une image qualitative.
- Accompagnement technique : outils de gestion locative, de courtage en financement et d’évaluation financière clé en main et très performants.
- Expérience et savoir-faire : matrices, méthodes de calcul, outils d’analyse.
- Réseau et communication : techniques de communication éprouvées, animation d’un club d’investisseurs.
- Assurances et cartes : cartes immobilières et garanties financières.
Pour en savoir plus sur le 1er réseau de créateurs de patrimoine immobilier : devenir franchisé IRIA
Les deux spécialités d’IRIA : les investissements immobiliers et la gestion immobilière
Le groupe IRIA a deux grandes spécialités :
Les investissements immobiliers
Grâce à des méthodes d’analyse approfondies, IRIA vérifie la rentabilité des opérations par des études sur le terrain pour garantir la réalisation d’investissements sans effort financier.
Un service de gestion des biens clé en main est également disponible : financement, assurances, petits travaux, location, amélioration, accompagnement administratif ou fiscal. Le cas échéant, l’emprunt peut être analysé et pris en charge par IRIA.
La gestion immobilière
IRIA propose :
- la gestion locative : avec plus de 200 de biens gérés, IRIA intervient de la fixation du loyer à la sélection du locataire (selon les critères choisis par ses clients) en passant par les tâches administratives. Un interlocuteur est joignable 6 jours sur 7.
A propos d’IRIA : une success story née d’une expérimentation sur le terrain
Tout commence au début des années 2000. Les fondateurs d’IRIA constatent que la rémunération du travail ne permet pas la constitution d’un capital pour l’avenir.
Julien confirme :
Avec un salaire moyen de 2000 euros, il est très compliqué de se constituer un patrimoine conséquent.
Ils décident alors de s’intéresser à l’immobilier et plus particulièrement aux opportunités d’investissements immobiliers qui allaient s’autofinancer une fois l’ensemble des frais pris en compte. L’idée est de trouver des régions, des zones précises, parfois un simple quartier où il existe une demande locative forte et où les prix d’achat sont attractifs.
L’équipe de soutien au développement du réseau
Ils réalisent des études approfondies sur les marchés de l’achat et de la location mais aussi sur la démographie et l’économie de certaines zones et se jettent alors à l’eau en réalisant leur tout premier investissement. Grâce au mécanisme de l’autofinancement, ils poursuivent sur leur lancée en continuant d’acheter des biens. A partir du vingtième investissement, leur approche suscite un tel engouement qu’ils commencent à accompagner leurs proches.
Ils développent alors un modèle d’accompagnement inédit : IRIA vient de naître. Le groupe connait une croissance rapide et il lance en parallèle les “Clubs d’investisseurs”, des formations et événements animés par des experts hautement qualifiés pour permettre à chacun de mieux comprendre les marchés immobiliers et de progresser dans sa stratégie d’investissement.
Aujourd’hui, le groupe IRIA est constitué d’une agence immobilière et d’une société marchande de bien, qui rénove des immeubles entiers.
Pour en savoir plus
Site web : http://www.iria.fr
