Ces dernières années, l’immobilier français a subi de nombreuses transformations, notamment dues aux nombreuses possibilités offertes par le numérique.
Les Français, en recherche de biens à louer ou à acheter, sont de plus en plus nombreux à se tourner vers Internet, au détriment du contact humain et des conseils des professionnels.
Dans ce contexte, Location-Immo-Direct est une agence locative nouvelle génération qui rapproche propriétaires et locataires.
Le monde de l’immobilier, dont le marché locatif, mal-aimé par de nombreux Français
Le marché de l’immobilier locatif ne jouit pas actuellement d’une très bonne réputation : on lui reproche de manquer d’humanité et de proximité. Les locataires ont toujours l’impression de réclamer ou de se plaindre alors qu’ils pensent payer des frais d’agence trop élevés. Constituer un dossier de location est un vrai parcours du combattant, une étape devenue ces dernières années aussi stressante et complexe qu’un entretien d’embauche.
Face à eux, les propriétaires qui confient leurs bien à des agences souhaitent majoritairement en déléguer l’entière gestion, d’autres au contraire souhaiteraient un lien plus étroit avec leurs locataires.
Ces différences d’attentes et de besoins entraînent de nombreux propriétaires et locataires à chercher leurs propres solutions.
C’est dans ce contexte que l’entreprise Location-Immo-Direct est née, fruit de quinze ans d’expérience dans l’accompagnement locatif immobilier de son créateur mais surtout d’un désir de remettre l’humain et le partage au cœur de ce domaine.
Location- Immo-Direct, l’humain et la rencontre au cœur du locatif
Après avoir fait le tour du milieu de l’immobilier locatif, au cours de discussions comme sur le terrain, Sébastien Pressiat pose un constat très clair : la location devient difficile pour les locataires comme pour les propriétaires car chacun oublie qu’une personne, une famille, des attentes et des valeurs humaines, se cachent derrière la situation de l’autre.
Il explique :
Le constat de tous ces moments de paroles et d’écoutes m’a poussé à créer un nouveau concept de l’approche locative : un concept libre, moins coûteux, qui se fait dans l’échange et l’écoute des besoins. Je voulais proposer une alternative aux locataires et aux propriétaires en donnant du sens à leurs envies.
Ainsi, pour contenter et unir locataires et propriétaires, Location-Immo-Direct mise sur l’écoute de leurs peurs, l’accompagnement et la simplification de leurs démarches mais aussi tout simplement sur le respect et la rencontre. En effet, d’un côté comme de l’autre, il est facile d’oublier que notre propriétaire ou notre locataire, n’est pas qu’un numéro sur un papier quand on ne l’a jamais vu ou jamais contacté sans intermédiaire.
Location-Immo-Direct, c’est une nouvelle forme de location, une location active basée sur une co-création de la mission locative. L’agence analyse les besoins de chacune des deux parties, ceux qui leur correspondent et les met en relation.
Sébastien Pressiat souligne :
Mon ambition est de changer les préjugés pour faire évoluer les mentalités et instaurer ainsi un retour aux échanges, au vrai dialogue. Une chose que les agences traditionnelles sont dans l’incapacité de faire, faute de temps, et peut-être aussi d’envie parfois.
La différence Location-Immo-Direct réside aussi dans le mode d’établissement des loyers. Le prix le plus juste est demandé, en fonction des caractéristiques du bien mais surtout en fonction des réels besoins des propriétaires. Il ne s’agit alors pas de tirer les prix vers le bas, le propriétaire est maître du montant de son loyer, mais simplement de le fixer selon les réels besoin de celui-ci quand c’est possible.
La gestion des biens est alors réalisée sur mesure, en fonction des besoins réels exprimés par les clients, locataires comme propriétaires. Ainsi, Location-Immo-Direct se définit comme un bureau immobilier qui met du lien pour un bien.
Location-Immo-Direct et ses avantages pour chacun
Pour les locataires :
Le site Internet Location-Immo-Direct permet de consulter les offres de biens en location et de déposer sa propre annonce de recherche de bien, gratuitement. L’inscription et l’annonce de la demande se font en quelques minutes.
Si besoin, l’équipe de Location-Immo-Direct peut se déplacer pour rencontrer les potentiels locataires. Des déplacements qui se font uniquement en vélo ou en véhicule électrique, sur toute la métropole lyonnaise.
L’équipe Location-Immo-Direct, en se déplaçant, se met aussi au service de toutes les personnes à mobilité réduite.
Pour les propriétaires :
Le site Internet Location-Immo-Direct permet de mettre en ligne des offres de biens en location mais aussi de consulter des demandes de potentiels locataires, gratuitement. L’inscription et la mise en ligne des annonces ne prennent que quelques instants.
En cas de questions, de besoins de précision ou d’assistance, toute l’équipe de Location-Immo-Direct peut se déplacer dans tout Lyon, en vélo ou en véhicule électrique.
L’histoire, la vision et les valeurs de Location-Immo-Direct l’ont amené à être au plus près de chaque client en lui offrant un panel de services à la carte : enregistrement des annonces, recherche de locataire ou de bien, visites et rendez-vous, constitution du dossier, bail et signature, état des lieux, démarches administratives, etc.
Location-Immo-Direct accompagne aussi ses clients dans la recherche et l’entremise de prestataires pour obtenir des devis de travaux locatifs (rénovation, électricité, plomberie, nettoyage, etc.), l’aide au choix de l’artisan, les démarches auprès des organismes administratifs (assurance, préfecture, CAF, etc.) ou la recherche de prestataires pour la réalisation des diagnostiques.
Un autre plus de Location-Immo-Direct est notamment l’organisation de réunions pour informer chacune des parties sur ses droits, ses devoirs et ses possibilités. Les réunions sont organisées au siège à chaque fin de mois, alternativement pour les propriétaires et les locataires.
En résumé, Location-Immo-Direct c’est :
- un nouveau concept de la gestion locative accessible à tous,
- une agence et un site regroupant tous les types de demandes,
- un vrai temps d’échange d’analyse et de conseils,
- un suivi même après la mission,
- l’organisation de visites parfaitement ciblées avec au moins 75% des critères des clients,
- des tarifs accessibles à tous
- un accompagnement multilingue,
- des propositions de prestations selon les besoins précisés par le mandant,
- l’importance de la rencontre pour un rapport de respect avant la location,
- des réunions mensuelles en fin de mois pour les propriétaires et le mois suivant pour les locataires sur un thème choisi.
Sébastien Pressiat, humanité et expérience au service d’un marché qui en manque trop souvent
Sébastien Pressiat, 47 ans, est un 
lyonnais qui a d’abord suivi des études en École Hôtelière avant d’entamer une carrière de 15 années en tant que directeur résidence des services Property. Il est ensuite assistant administratif et commercial pour diverses structures.
Son envie de créer, son expérience et les rencontres qu’il fait avec d’autres personnes du milieu de l’immobilier locatif le poussent à se lancer dans une nouvelle expérience. Il choisit d’aborder l’immobilier locatif par un nouvel angle.
Il précise :
En voyant certains locataires qui n’osent plus demander un logement auprès de professionnel, de propriétaires qui ne savent plus s’ils veulent louer ou non, j’ai décidé de créer mon projet en septembre 2015, pour une ouverture en mars 2016.
A plus long terme, Sébastien Pressiat prévoit d’embaucher et d’agrandir son équipe. Il souhaite ouvrir un second bureau de proximité sous trois ans.
Pour en savoir plus
Site internet : http://www.location-immo-direct.fr
Page Facebook : http://www.facebook.com/location.immo.direct
