L’expression « syndic de copropriété » soulève de nombreuses remarques et ressentis négatifs : coûts de gestion importants, faible niveau de service, faible écoute des copropriétaires, environnement complexe et peu lisible…
La mission d’un syndic est pourtant bien de venir en aide aux propriétaires au quotidien pour la gestion et l’optimisation de leurs logements.
Syndicio, au travers de son service de Syndic Bénévole Assisté se présente comme une solution de gestion simple, pratique et surtout économique pour la gestion des copropriétés en France.
Syndicio : unir et donner la parole aux propriétaires
Selon l’enquête de l’INSEE concernant les logements en France métropolitaine, au 1er janvier 2014, notre territoire comptait 33,9 millions de logements, dont 83 % de résidences principales. Elle indiquait aussi que six ménages sur dix détenaient un patrimoine immobilier.
Lorsqu’un bien fait partie d’une copropriété, il est nécessaire que celle-ci soit administrée par un syndic. Professionnel ou non, le syndic doit être désigné par un vote en assemblée générale des copropriétaires. Une majorité de copropriétés est encore gérée par des syndics professionnels mais cette solution est loin d’être satisfaisante. En effet, une étude menée par CLV en 2014 révélait que 58% des copropriétaires étaient clairement mécontents de leur syndic professionnel.
Pire chiffre encore, la fonction de syndic de copropriété figurait l’année suivante dans le « Top 3 » des métiers les plus détestés selon une enquête Les Echos.
Dans ce contexte, Syndicio est la solution qui permet aux copropriétés de se passer de syndic professionnel. Syndicio apporte les outils, le support et le conseil pour permettre aux copropriétés de gérer leurs immeubles via une solution de « Syndic Bénévole Assisté ».
Syndicio : une solution coopérative et économique
Le but premier de Syndicio ? Permettre une gestion efficace et économique des copropriétés en remettant la relation entre voisins et l’intérêt général au centre de la gestion de chaque immeuble.
Son créateur et gérant, Laurent Delcamp annonce :
Etant moi-même syndic professionnel pendant plusieurs années, j’ai constaté que les besoins et les attentes de nombreuses petites copropriétés ne trouvaient pas de réponse satisfaisante. Il fallait développer une solution économique et sécurisée pour gérer les copropriétés simplement mais sûrement.
En effet, pour les copropriétés de petites tailles peu de propositions adaptées existent : manque de suivi, faible réactivité, coût trop important. Les syndics professionnels sont souvent, par ailleurs, ni demandeurs, ni compétitifs sur les immeubles de petites tailles.
A l’inverse, la solution de syndic bénévole sans assistance peut paraître parfois un peu compliquée à mettre en place notamment sur les aspects légaux et comptables.
Syndicio a alors fait le choix de se positionner entre ces deux solutions. Une solution alternative unique en France dénommée le Syndic Bénévole Assisté. De la sorte, Syndicio permet de réduire les coûts de gestion d’un immeuble, de favoriser la participation de tous les copropriétaires, tout en sécurisant la gestion administrative et comptable de la copropriété.
Diviser les coûts de gestion tout en sécurisant les aspects comptables et légaux
Syndicio apporte les outils, le support et le conseil pour permettre aux copropriétés de gérer leurs immeubles via une solution dite de Syndic Bénévole Assisté et réduire ainsi leur coût de gestion par deux ou trois.
C’est une solution simple et sécurisée pour la gestion d’une copropriété qui peut réduire son coût annuel de gestion par trois.
Le syndic bénévole gère très simplement la copropriété avec le support de Syndicio pour la sous-traitance administrative/comptable, la préparation et la tenue de l’Assemblée Générale, la gestion des sinistres.
Syndicio soutient la copropriété dans un cadre de gestion paisible et performant. Proximité et simplicité sont les deux mots clefs de la solution Syndicio.
Les formules innovantes Syndicio
Syndicio propose plusieurs formules à la carte, économiques et qui s’adaptent aux besoins et aux compétences du syndic bénévole.
Avec le service complet de cette entreprise, le syndic bénévole ne conserve que la gestion des interventions techniques au sein de l’immeuble, tels que les réparations ou les travaux.
Formule de base : Support comptable.
Syndicio accompagne et sécurise la copropriété pour toute la gestion comptable et financière de l’immeuble.
Coût : 6 EUR TTC / lot / mois
Option possible n°1 : Un support administratif pour l’Assemblée Générale.
Syndicio accompagne le conseil syndical et syndic bénévole pour la préparation, la convocation, et la tenue de l’Assemblée Générale annuelle.
Coût : 1,5 EUR TTC / lot / mois
Option possible n°2 : Support administratif pour la gestion des sinistres et contentieux.
Coût : 250 EUR TTC / pack 5h.
De nombreux avantages complémentaires pour chaque formule Syndicio :
Une lettre d’information par mois sur les dernières actualités (techniques, législatives, etc.) de la copropriété.
Un support téléphonique/email ouvert de 9h à 18h tous les jours pour toute demande.
Un réseau de prestataires sélectionnés et labellisés pour accompagner la copropriété : bureaux d’études/ architectes ; cabinets d’avocats/ huissiers ; géomètres experts ; entreprises de travaux et services.
Un réseau de partenaires à votre écoute : associations de copropriétaires, banques…
La société Syndicio, des professionnels au service des propriétaires
Syndicio est une offre portée par une équipe d’experts du secteur de la gestion immobilière. Tous les collaborateurs de Syndicio (comptable, accueil téléphonique, support administratif pour les AG) sont des professionnels expérimentés forts d’un minimum de cinq années d’expérience dans la gestion comptable et administrative des propriétés.
Basée dans la ville d’Annecy, tous les services et prestations proposés par Syndicio sont 100% made in France.
Laurent Delcamp, ancien dirigeant fondateur d’un cabinet d’administration de biens cède son cabinet situé en Île-de-France en 2014 et fonde Syndicio quelques mois plus tard. Il est épaulé par Sandrine Ravier, forte de 20 années d’expérience en gestion comptable et administrative dans le secteur de l’immobilier et aussi par Julie, qui dirige la formation et l’assistance administrative pour les assemblées générales après des études de Droit et plus de 7 ans en tant que gestionnaire de copropriété.
Syndicio vise à répondre prioritairement à cette majorité du parc de logements que sont les immeubles de petites tailles et pour lesquels aucune offre adaptée n’existe. La société ambitionne de gérer près de 2000 copropriétés en 2020.
Pour en savoir plus
Site internet : http://www.syndicio.fr
Page Facebook : https://www.facebook.com/syndicio.fr/
